导读 目前很多朋友在买二手房的时候都非常关注房产交付定金是什么的信息，很多人在买二手房的时候经常会搜索房产交付定金是什么的信息。既然现在

目前很多朋友在买二手房的时候都非常关注房产交付定金是什么的信息，很多人在买二手房的时候经常会搜索房产交付定金是什么的信息。既然现在大家都想知道这类信息，边肖收集了一些相关的信息与大家分享。

物业交付定金是指在二手房交易中，为避免卖方拖欠物业购房款，在向卖方支付房款时会预留一部分尾款，待卖方结清全部费用后再支付给对方。可以最大程度保证买卖双方的资金安全。签订合同时，买卖双方约定预留一定的定金用于房产交付，定金一般为2-3万元，最高为5万元，并约定了违约责任。

物业交付会涉及哪些问题？

1.费用结算：物业交付时，通常涉及到一些费用的结算，包括物业费和水电费用的结算。买方需要检查电表，确认是否移动或修改过，水和气的数量也要记得清楚。如需保留，应在交房前与原房主到相关部门办理截止交房日的结算票据，然后办理过户手续。

2.不要忘了你的户籍：即使买方暂时不想转移户籍，也要确保卖方的户籍已经转移，以备不时之需。而且有些人买二手房是为了孩子上学，所以卖方必须把户籍迁出房屋所在地。现在，户籍和我们办理的很多事情都有联系。如果我们在物业交付期间不注意户籍，我们将来会有麻烦。买受人想迁入账户时发现自己名下有账户的，可以凭借购房合同追究出卖人的责任。

3.设施设备盘点：通常在买二手房的时候，很多原房主的东西是不会带走的。因此，物业交付时，买方应检查这些设施设备，买方应明确记录哪些该给，哪些该卖。算上这些设施设备主要看东西有没有少，型号品牌对不对。此外，门的所有钥匙都还在，如单元门钥匙、防盗门钥匙、入户门钥匙等。所有的钥匙都应该清点并妥善保管。

4.签署物业交付确认函：如发生意外，物业交付后，物业买受人需与出卖人签署物业交付确认函。通常情况下，买卖双方在签订物业买卖协议时可以保留一笔物业交付定金。因此，在确认物业交付没有问题后，签署确认函，防止其他问题的发生。即使卖方口头表示对欠款负责，也应达成书面协议，以避免后期不必要的纠纷。