导读 目前，买房时是否缴纳契税以购房合同时间为准的信息是很多朋友非常关心的，很多人经常在搜索买房时是否缴纳契税以购房合同时间为准的信息。

目前，买房时是否缴纳契税以购房合同时间为准的信息是很多朋友非常关心的，很多人经常在搜索买房时是否缴纳契税以购房合同时间为准的信息。既然现在大家都想知道这类信息，边肖收集了一些相关的信息与大家分享。

房地产契税从签订正式购房合同开始。根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号)第八条规定，契税的纳税义务发生在纳税人签订土地房屋权属转移合同之日，或者纳税人取得其他具有土地房屋权属转移合同性质的证明之日。

新房契税是多少？

1.新房契税是以所有权发生变更、转移的不动产为征税对象，对产权持有人征收的一种财产税。应税范围包括：土地使用权买卖、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。新房契税是国家在出售房屋时必须缴纳的税。一般按合同注明房价的1.5/100征收(房交会契税优惠除外)，契税由国家征收。这是毫无疑问的，无论是商品房还是存量房，你都要为之买单。

2.购买新房需缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同省、市、自治区税率不同)，普通商品房减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通房屋契税要翻倍。根据国家规定，出售房屋应向国家缴纳新房契税。征收标准为普通住宅1.5%，高档住宅3%。地方规定，住房必须同时满足三个条件才能被认定为普通住房。

3.住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单体建筑面积在144(含)平方米以下。实际成交价格比同级土地上房屋平均成交价格低1.2倍。2011年9月1日，据财政部网站消息，中华人民共和国财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》。通知显示，婚姻关系存续期间，房屋和土地所有权原属于夫妻一方，变更为夫妻双方共有的，免征新房契税。本通知自印发之日起执行。