导读 关于过去几年芝加哥地区发生的巨大工业繁荣，还有什么可说的?不计其数的报告将每个季度的细节和数字进行了细分，每次都显示出强劲的迹象。

关于过去几年芝加哥地区发生的巨大工业繁荣，还有什么可说的?不计其数的报告将每个季度的细节和数字进行了细分，每次都显示出强劲的迹象。再一次，我们看到更多证据表明芝加哥地区的工业建设、租赁和空置率创下历史新高。

根据 Lee & Associates 最近的第三季度报告，有几个数字很突出。一个很大的因素是净吸收率。报告显示，截至第三季度末，该地区 2021 年迄今净吸纳量达到 1576 万平方英尺，是 2021 年第一季度末 12 个月追踪吸纳率的两倍多，是该数字的五倍2020 年第三季度。

然而，一张比较过去十年的年度净吸纳率的图表显示，2016 年仍保持着约 2700 万平方英尺的记录。

目前的空置率也非常低，这一直是今年大部分时间的主题。Lee & Associates 报告将 2021 年第三季度的工业空置率定为 5.26%。去年同期，整体空置率为6.81%。

这意味着目前的空置率为 5.26%，甚至低于上一季度的 6.2%，创下 20 年来的新低。连续创纪录的低空置率无疑是区域工业房地产市场火爆程度的一个明显迹象。

还有大量的新工业产品正在建设中。虽然此特定报告中用于捕获和分析数据的方法没有详细说明，但该报告确实表明我们目前正在目睹当前在建项目的数量达到创纪录水平。

2021 年还剩一个季度，在建数量已经突破到新的高度。

报告详细介绍，截至第三季度，在建的新工业空间为 2282 万个。这已经高于 2020 年的 2100 万平方英尺的新建筑，这也是创纪录的一年。然而，Lee & Associates 报告的总数与其他商业地产公司报告中的调查结果不同。例如，到 2020 年底，高力国际的在建新工业产品总数接近 3000 万平方英尺。

可以在下图中探索其他市场指标，包括总库存和平均租金。