导读 Gilstead Court是11区诺维娜 - 牛顿地区的一个住宅开发项目，已经重新启动，可能以较低的底价通过招标进行集体出售，营销代理商JLL周二

Gilstead Court是11区诺维娜 - 牛顿地区的一个住宅开发项目，已经重新启动，可能以较低的底价通过招标进行集体出售，营销代理商JLL周二透露。

鉴于新的房地产降温措施，该项目的集体销售委员会(CSC)已提议将底价从之前的1.68亿美元削减至1.53亿美元。

虽然城市重建局对新加坡中部地区以外的非住宅房屋的平均单位面积较大也影响了Gilstead Court，但陆路交通管理局(LTA)并未要求对该地点的重建进行交通影响的预申请可行性研究(PAFS) 。

然而，较低的底价需要至少80%的开发所有者在总体股票价值和总建筑面积方面获得批准。仲量联行透露，截至发稿时，超过60%的业主已签署补充协议，将底价降至1.53亿美元。

Gilstead Court于1978年完工，包括48间公寓，分布在三栋四层公寓楼内。一半的单位面积为1388.54平方英尺(129平方米)，而其余24间公寓的建筑面积较大，为1,463.89平方英尺(136平方米)。

如果较低的价格获得批准，则修订后的土地费率可达每平方英尺1,448美元每平方英尺(psf ppr)，或每平方英尺1,353美元，包括7.0%奖金阳台地积比率。获得批准后，获胜的开发商可能会将允许的建筑面积配置为113,067平方英尺，并建造98个最小面积为100平方米的公寓。

除了靠近世界一流的医疗设施Health City Novena等设施外，该开发项目距离圣约瑟夫小学(初级)，英华学校(初级)和英华学校(Baker)不到1公里。

距离诺维娜地铁站仅250米，距离乌节仅两站，距离植物园仅三站。驾车前往滨海湾和莱佛士坊仅需15分钟车程。

JLL执行董事Tan Hong Boon说：“吉尔斯特德法院拥有着名的地址，永久地契，并且靠近三所非常受欢迎的小学，在目前正在销售的众多集体销售网点中脱颖而出。”

“由于合理的定价以及最近对七个竞标者附近的Kampong Java GLS网站的强烈兴趣，我们预计这个网站会有很大的兴趣。由于没有支付开发费用，它与首席估值师的半年度开发费率修订保持隔离，预计将于2019年3月1日进行下一次审查，“补充说。谭。

与此同时，营销代理商SLP International透露，22区元清路的120个单元湖滨公寓将于1月30日重新启动集体销售。

其CSC还提议将底价从2.4亿美元降至2.05亿美元。目前，70%的业主已同意降低价格，低于所需的80%。

99年的租赁开发项目位于裕廊湖区，占地面积12,465平方米，靠近湖滨地铁站，可欣赏裕廊湖的全景。