导读 该公司在几个城市购买了10栋建筑物的物业。Rexford Industrial Realty Inc 已以2 032亿美元或每平方英尺234美元的价格(包括承担的债务)

该公司在几个城市购买了10栋建筑物的物业。Rexford Industrial Realty Inc.已以2.032亿美元或每平方英尺234美元的价格(包括承担的债务)收购了南加利福尼亚州10处工业物业的投资组合。

该物业位于洛杉矶和奥兰治县，占地43.06英亩，总面积867,242平方英尺，向56个租户整体出租了87.7%。三个是单租户属性，七个是多租户属性。投资组合的租户池非常分散，没有一个租户占可出租总面积的12.9%以上。

这些物业位于雷克斯福德(Rexford)的四个核心填充市场中，包括洛杉矶–南湾，洛杉矶–中部县，内陆帝国–西部和奥兰治县，如下所示：

金斯希尔广场(Kingshill Place)，南佛罗里达州南湾，169,069平方英尺，已出租73.3%

曼哈顿海滩大道，126,726平方英尺，洛杉矶南湾，已租出95.5%

圣菲大道(Santa Fe Ave.)，洛杉矶南部湾112,000平方英尺，已100%出租

第126街，面积为63,532平方英尺，洛杉矶—南湾，已租用40.2%

La Cienega Blvd.，LA-South Bay，63,462平方英尺，已租用93.4%

诺克斯街，面积39,400平方英尺，洛杉矶南湾，已100%出租

Woodwind Drive，62,377平方英尺，Orange–West，100%租用

大西洋大道(Atlantic Ocean Drive)，27,960平方英尺，南橙，已租用100%

洛杉矶中部县，Los Nietos Road，107,740平方英尺，已100%出租

位于圣贝纳迪诺–内陆帝国西部的里奇顿街，面积为94,976平方英尺，已租出86.0%。

雷克斯福德(Rexford)估计，平均就地租金“实质上低于市场”，因此投资组合“提供高于市场的现金收益”以及有利的现金流量增长的潜力。卖家身份不明，雷克斯福德(Rexford)也未答复商业地产执行官的要求提供此信息和其他信息。

Rexford通过现金和UPREIT交易为此次收​​购提供了资金。在后者中，卖方将部分投资组合价值贡献给了雷克斯福德的经营合伙人，以换取经营合伙人单位和新发行的可转换优先经营合伙人单位的混合。

稳定在洛杉矶

根据世邦魏理仕(CBRE)的第四季度报告，大洛杉矶工业市场的分销和物流活动在去年年底激增。租金继续稳定上涨，销售价格大幅加快，同比增长23.1%。

去年12月，雷克斯福德以大约1亿美元的价格购买了大洛杉矶的两处工业地产;物业总面积超过80万平方英尺。就在几周前，世邦魏理仕(CBRE)在圣克拉丽塔(Santa Clarita)的瓦伦西亚(Valencia)地区的瓦伦西亚商业中心(Valencia Commerce Center)促成了整个50,930平方英尺平方英尺的A类工业建筑的租赁。