导读 此次收购是Nuveen Real Estate和黑石集团等投资者进行的一系列投资组合交易中的最新一笔。WPT工业地产投资信托(WPT)在南部和中西部地

此次收购是Nuveen Real Estate和黑石集团等投资者进行的一系列投资组合交易中的最新一笔。WPT工业地产投资信托(WPT)在南部和中西部地区完成了1.423亿美元的物流收购，总面积近200万平方英尺。由于投资者对资产类别的热情，今年该行业的投资组合交易有所增加。

收购在多伦多证券交易所上市的房地产投资信托基金包括田纳西州纳什维尔附近的一个50.5万平方英尺的配送中心，以及在亚特兰大、孟菲斯、田纳西州和密尔沃基附近的四个配送设施组成的150万平方英尺的投资组合。所有物业均为100%入住，剩余加权平均租赁期限为8.3年，交易平均上限利率为5.8%。

此前，WPT工业在去年4月购买了价值2.26亿美元的灌装物流产品组合。新完成的交易之前，Nuveen房地产公司本周宣布，将从黑石集团收购价值超过30亿美元的100多项工业资产组合。

分散的属性。

WPT工业公司收购的田纳西房产位于纳什维尔市中心东南拉弗涅的JP亨尼西大道1740号。房地产信托基金以3300万美元的价格从私人投资者手中收购了A类资产。该设施建于1991年，最初是惠而浦的一个仓库。

此外，WPT工业已经关闭了其四资产组合，包括位于密尔沃基郊外威斯康星州库达希的5201和5235国际车道的两个相邻资产。这些房产的面积分别为153，300平方英尺和147，213平方英尺，购买价格为1，290万美元。

该投资组合还包括亚特兰大郊外佐治亚州奥斯特尔市公园大道440号州际公路，拥有780，575平方英尺的设施(以5，710万美元购买)和田纳西州波尔克巷7437号，这是密西西比州奥利弗的一个跨境分支，占地411，600平方英尺，资产为2，640万美元。

房地产投资信托现在拥有约75处工业地产和一处办公资产，并宣布由Desjardins Capital Markets和RBC Capital Markets牵头的承销商财团已同意购买该信托价值8500万美元的单位。所得款项将用于帮助完成并购以及未来的增值和发展投资。

一系列投资组合交易。

根据CBRE第二季度市场报告，工业和物流市场保持健康，不仅电子商务持续增长，餐饮和家居装饰公司的租赁活动也得到支持。资产类别的空置率创下4.3%的历史新低。

今年，投资者完成了一系列重大的投资组合交易。今年4月，WPIndustrial在中国以2.26亿美元的价格收购了13栋工业建筑和3块土地。这些房产在加利福尼亚州、佛罗里达州、伊利诺伊州、明尼苏达州和威斯康星州的总可出租面积为220万平方英尺。

黑石集团在6月份成为头条新闻，与全球物流地产公司达成了创纪录的187亿美元交易，其工业足迹几乎翻了一番。上个月，房地产投资信托公司Broadstone Net Lease收购了由23个完全租赁的仓库、分销、制造、制冷和灵活设施组成的投资组合，总租金为690万平方英尺，价值约7.357亿美元。