导读 EJF资本和北方信号资本共同开发了RiverPort物业，总规划面积为400万平方英尺，距离佐治亚州萨凡纳港约10英里。EJF资本和北信号资本成立了一

EJF资本和北方信号资本共同开发了RiverPort物业，总规划面积为400万平方英尺，距离佐治亚州萨凡纳港约10英里。EJF资本和北信号资本成立了一家合资企业，在南卡罗来纳州的哈德维尔购买和开发一个510英亩的工业园区，该工业园区被指定为佐治亚州蓬勃发展的萨凡纳港口的机会区。

该工厂将拥有超过400万平方英尺的分销和制造空间，第一栋14.9万平方英尺的建筑预计将在几个月后开工。

该综合体是河港物业整体规划下的首个产业发展项目，将被称为河港商业园区。位于贾斯珀县西部，沿着17号高速公路，距离萨凡纳港的花园城市码头不到10英里。该位置比佐治亚州的许多工业园区更靠近港口，可以方便地到达95号州际公路和16号州际公路。

南卡罗来纳州地区发展联盟总裁兼首席执行官丹尼布莱克在一份准备好的声明中说：“该基地将满足强劲的租户需求，并支持贾斯珀县和港口的发展。”

EJF将投资该土地，并从EJF运营区基金一期有限公司购买初始建设所需的大部分股权，该基金成立于2018年，专门投资于联邦减税和就业机会局于2017年指定的机会区内的建设项目。

EJF高级董事总经理兼房地产开发总监Asheel Shah在一份准备好的声明中表示：“我们认为Jasper West是一个具有吸引力的工业市场，具有强大的增长基础，这是多年来成功的房地产开发项目所必需的。”

北信号合伙人彼得古尔丁指出，萨凡纳港近年来的增长是规划发展的重要因素。北方信号将每天管理项目的开发。

“该物业距离佐治亚州港务局不到十英里，佐治亚州港务局是第四大、发展最快的港口。在空置率有限的市场上，有机会为租户提供有吸引力的入住费用，同时也提供了数百个新的工作岗位，这促进了我们的投资，”古尔德在准备好的演讲中说。

GPA报告显示，2018年港口吨位较2017年增长7.5%，萨凡纳成为增长最快的港口。目前，萨凡纳是仅次于洛杉矶、长滩、加州和纽约/新泽西的第四繁忙港口。这一增长导致了一个超过6000万平方英尺的新兴工业市场。仅去年一年，就产生了700多万份工业租约。预计港口将长期持续增长，产业空间需求也将持续增长。

项目租赁代表、CBRE第一副总裁威廉拉蒂摩尔表示，萨凡纳的长期产业租户和新移民对市场非常感兴趣。他指出，虽然大多数建筑的面积将在15万至80万平方英尺之间，但该场地也可以容纳200万平方英尺的建筑。

开发团队的项目。

投资开发公司North Signal在南卡罗来纳州查尔斯顿和康涅狄格州斯坦福设有办事处，并一直活跃在查尔斯顿市场。2018年3月，由北信号子公司与Westport Capital Partners管理的基金成立的合资公司West-Signal与南卡罗来纳州商业部、伯克利县经济发展局合作，在一片占地34万平方米的土地上破土动工。国际公司(SAIC)，组装到仓库和生产设施的科学应用套装。该项目位于大查尔斯顿工业区北角商业园区，西信号公司还开发了一个25万平方英尺的投机性多租户甲级仓库，并购买了其他开发地块。

今年2月，总部位于弗吉尼亚州阿灵顿的EJF资本(Capital)从其EJF OpZone Fund I LP对机会区项目进行了首次股权投资，提供了5000万美元的股权，用于在加州奥克兰上城区附近建造一家新的Moxy酒店。173家万豪国际品牌酒店由EJF、Tidewater Capital和brand hotels共同开发，计划于2021年开业。