导读 目前很多朋友都很关心40年后商住公寓产权到期如何解决这类信息，很多人也经常在搜索40年后商住公寓产权到期如何解决的信息。既然大家都想知

目前很多朋友都很关心40年后商住公寓产权到期如何解决这类信息，很多人也经常在搜索40年后商住公寓产权到期如何解决的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

商业公寓产权在40年内到期的，可以申请延长土地使用权期限。在这种情况下，业主可以共同向当地国土资源局申请缴纳土地出让金。如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物。那么业主也可以得到相应的经济补偿，可以通过类似的拆迁安置方式解决。

产权到期房子还是你自己的吗？

说产权会过期，房子买了以后永远属于自己，没有错。首先，买房人要明确房屋的产权由两部分组成，即房屋所有权和土地使用权，这是有道理的。所谓房屋所有权，是指房屋所有人对其所有的房屋享有排他性控制的权利。房屋所有权属于个人财产权，属于私有财产权的一种。没有时间限制，所以大家说房子永远属于自己也没有错。

房屋产权的另一部分是土地使用权。大家都知道土地是国家的，不是个人的。房屋产权年限到期的问题很容易理解，因为土地只是从国家租来的使用权。业主只有土地使用权，没有所有权。土地使用权是国家转让给组织、事业单位和个人的土地使用权。房屋的性质根据土地的性质来划分。一般来说，土地使用权以40年、50年或70年为限。

产权到期后怎么办？

产权到期后，只要购买的房产有合法的产权证，就是个人的私有财产，只要房产还存在，个人就拥有房产的所有权。根据现行法律，如果商品房的土地使用权到期，住宅用地可以自动续期。土地使用权出让合同约定的期限届满后，土地使用者需要继续使用土地的，可以在期限届满前一年申请续期。除为公共利益收回土地外，其他续期申请应当予以批准。土地使用权出让合同应当续期，并按规定缴纳土地使用权出让金。