导读 目前，公寓和住宅有什么区别？这种信息是很多朋友非常关心的，很多人经常在搜索关于公寓和住宅有什么区别的信息。既然大家都想知道这类信息

目前，公寓和住宅有什么区别？这种信息是很多朋友非常关心的，很多人经常在搜索关于公寓和住宅有什么区别的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

单身公寓的水电收费一般是按照商业用电和商业用水的标准收取，而住宅的水电收费是按照民用水电的标准收取，所以公寓房的水电收费比普通房要高。但是具体的收费标准还是需要看当地相关政策法规如何规定，开发商如何立项。

单身公寓有哪些优缺点？

单身公寓的优势。

1.两用住宅和办公室。

单身公寓本质上是商业地产，既可以自住，也可以注册公司办公室，这是它最大的优势。

虽然单身人士目前已经购买了这套无限小公寓居住，但未来必须选择出售和出租。如果是租来的，应该考虑目标租户。商品房的目标租户明显更广，可以租给普通人，也可以租给写字楼。写字楼租金的计算方法与住宅不同，租金收入高于住宅租金。

2.本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善，这是单身公寓竞争力的体现。

3.虽然购买单身公寓需要贷款，但拥有单身公寓并不影响重新购房的贷款利率和首付比例。一般首付和利率水平还是可以按照首套房的标准来确定。

4.公寓项目的商业占比大于纯住宅项目，商业氛围的形成可以带动公寓的投资回报。

5.单身公寓门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价都比住宅楼低。

单身公寓的缺点。

1.单身公寓的土地产权只有40到50年。

2.单身公寓的电价、水价、物业费按商业标准收取，购买后的支出成本相对较高。

3.单身公寓的税收和转让成本远高于住宅。固定住房税为3%的契税和5%的增值税，交易差价应缴纳20%的差额税。

4.买房时，单身公寓首付比例应不低于50%，不能使用公积金贷款，只能使用10年期的商业贷款。

5.单身公寓不能用来定居，即使周围有更好的教育资源，也不能享受。