导读 拥有现金和现有房产主要股权的购房者在周末处于领先地位，在内东和海湾郊区的选定拍卖会上坚定地竞标。但墨尔本大部分住宅房地产市场继续踩

拥有现金和现有房产主要股权的购房者在周末处于领先地位，在内东和海湾郊区的选定拍卖会上坚定地竞标。

但墨尔本大部分住宅房地产市场继续踩水。

域名数据显示，周末报告的815个结果的拍卖清算率为45%。

共安排了1151次拍卖，其中约200份报告的入场券是通过供应商出价传递的物业。

房地产经纪人将拖欠申请流程的拍卖成功率下降归咎于抵押贷款机构采用更严格的贷款审批规则。

即便如此，在不同的郊区，对顶级住宅的房屋以及那些对潜在买家有情感影响的房屋进行竞标。

在Mentone，一位富有的老人击败了两个竞争对手，为他的成年孙子孙女建造了一个带游泳池的房子。

这名男子是郊区Allandale路的居民，以918,000美元的价格购买了附近的五居室住宅，因为他希望他的孙子孙女住在他附近。

营销该物业的Hodges Sandringham's Kylie Charlton表示，祖父支付的价格在报价范围内，在当前市场上是合理的价格。

她说：“买家比过去几年更加谨慎，但当然这位家伙情感依旧，因为他住在同一条街上。”

“他希望他的家人住在他附近。这一直是你想要的买主：对街道或地区有情感依恋的人。“

她表示，海湾买家满足于支付房屋的公平市场价值，但受到更严格的贷款做法的限制。

在一个更高的价格点上，两名内东商人在100名旁观者面前砸了出来，寻找位于Hawthorn的Kinkora路21号需要一些TLC的20世纪20年代家庭的钥匙。

该物业位于1579平方米的Hawthorn特大街区，售价超过40万美元，售价为610万美元。报价为500万美元至550万美元，该房屋在市场上宣布为570万美元。

马歇尔怀特经纪人尼古拉斯弗兰兹曼说，该物业属于一代人易手一次。他说，这个房屋有一个首选的朝北后方位置和丰富的土地，是一个可居住的房子，可能需要100多万美元的翻新。

“结果表明，如果一个房产是质量的，它可以在任何市场上发挥作用，”弗兰兹曼说。

Wakelin Property Advisory的Jarrod McCabe表示，位于里士满罗纳伍德街30A的一间小屋受到四名竞标者的激烈竞争，之后以1.55亿美元的价格出售，之前报价为130万至140万美元。

他将乐观的结果归功于两居室的247平方米的土地，以及它远离繁忙的Punt路。

“有很多买家对Rotherwood Street单面楼房等房产感兴趣，当你有250平方米的面积时，即使年轻的家庭也会考虑因为这个空间，”他说。“从减速器的角度来看，它也非常好。”