导读 目前很多朋友都很关心你知道公积金贷款和商业贷款哪个划算的信息，很多人经常搜索你知道的公积金贷款和商业贷款哪个划算的信息。既然大家都

目前很多朋友都很关心你知道公积金贷款和商业贷款哪个划算的信息，很多人经常搜索你知道的公积金贷款和商业贷款哪个划算的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

“住房公积金贷款当然划算。与商业贷款相比，其利率更低；而且因为这笔贷款，你可以每年继续提取公积金，提取的金额就是你一年存入的公积金金额。”。

公积金贷款、商业贷款和组合贷款有什么区别？

1.不同的贷款利率。

5年以上公积金贷款利率为3.25%，产生的总利息较低。

商业贷款，利率为4.9%不打折，贷款总利息比较高。组合的贷款利率在3.25%-4.9%之间，贷款总利息相对适中。

2.贷款金额不同。

公积金贷款额度受个人公积金缴存年限和余额限制。此外，政策还规定了公积金的高可贷额度。组合和商业贷款的贷款金额高于公积金。

所以很多人在公积金贷款额度不够的时候选择组合贷款。

3.贷款条件不同。

商业贷款的要求是个人信用良好，无不良信用记录和还款能力。只要你买了房子，无论是普通住宅、商住楼、别墅还是写字楼，都可以使用商业贷款。

使用公积金贷款也需要良好的个人信用。此外，还有一项要求，即个人的公积金账户必须在贷款之日起的前六个月内连续正常全额支付。公积金贷款只针对购买普通住房的家庭，但对于别墅等非普通住房和商住楼等非住宅建筑，则不允许使用公积金贷款。

组合贷款必须同时满足公积金贷款和商业贷款的要求。

此外，有未结清公积金贷款的个人不能再使用公积金贷款和组合贷款；但是，如果有未偿还的商业贷款，除了限制购房和贷款的因素外，商业贷款可以用来买房。另一个问题是，在很多城市买房时，异地公积金贷款受到限制，自然组合贷款不可接受。另一方面，商业贷款不能受到地方政府的限制。

4.贷款流程的复杂程度不同。

商业贷款的流程比较简单，银行申请商业贷款后，很快就可以发放贷款。

公积金贷款的流程比较复杂，需要先到住房资金管理中心申请，中心审核后开始办理贷款。从申请到贷款发放需要很长时间。

在组合中，商业贷款部分向贷款银行申请，公积金贷款部分向公积金中心申请。贷款发放速度慢于公积金贷款和商业贷款。

5.不同的资金来源。

住房公积金管理中心的资金来源于职工及其所在单位缴纳的住房公积金，可以简单理解为“取之于民，用之于民”。

商业贷款是以房地产为抵押，从银行等金融机构获得一次性贷款的交易。

组合贷款资金来自公积金中心和银行。

三种贷款方式各有利弊。买房时要结合贷款条件和自身需求，选择适合自己的贷款方式。