导读 抵押贷款在8月份被抑制，但首次购房者继续充分利用机会进入房地产市场。£242亿由贷款人在月先进,符合月度贷款数据在2017年的大部分时

抵押贷款在8月份被抑制，但首次购房者继续充分利用机会进入房地产市场。

£242亿由贷款人在月先进,符合月度贷款数据在2017年的大部分时间里,一旦季节性因素考虑在内。

英国金融服务公司(UK Finance)的数据显示，8月份购房的抵押贷款批准数为41,807笔，与前6个月基本持平。

但首次购房者仍在利用其他群体缺乏购房活动的机会，与两年前相比，首次购房者数量增加了17%。

展望未来，英国金融公司(UK Finance)表示，预计贷款增长将受到可能更具挑战性的经济前景的抑制。上图:售价£275000,这一居室公寓赫特福德,河边Lea在赫特福德郡,在靠近赫特福德东火车站

为什么会这样?

英国财政部表示，自年初以来，房地产市场活动一直在温和增长，但购房者的组合已转向首次购房者，而非购房出租的投资者。

报告补充称，也有一些迹象表明，该地区正在实现再平衡，英格兰北部、威尔士和苏格兰的经济活动正在升温，而伦敦、东南部和东安格利亚等负担较低的地区则更为疲弱。

它影响谁?

过去一年里，谁在推动房地产市场活动方面发生了重大变化。

7月份购房出租的投资者的购买量较两年前下降了31%，原因是大量的税收改革降低了房地产行业的盈利能力。

首次购房者填补了这一空白，他们通常与投资者购买相同类型的房产。

截至7月底的一年里，共有35.6万首次购房者购买了住房，比两年前增加了17%，仅略低于同期的36.1万户。上图:Zoopla上市,这一居室公寓在德,牛津郡,可供£189950,可以成为一个理想的首次购买

听起来很有趣。背景是什么?

首次购房者不仅受益于投资者竞争的减少，而且还得到了一些政府计划的支持。

“购房帮助计划”(Help to Buy scheme)让人们只需支付5%的押金就可以购买一处房产，而“起居”计划(Starter Home initiative)则允许首次购房者以低于市场价的价格购买某处房产。

政府还推出了帮助购买ISA,即它顶部留出的储蓄存款25%的钱买房子,或高达£3000。

抵押贷款机构也对首次购房者的贷款更加开放。

目前有创纪录的90%的贷款价值抵押贷款，有275种不同的交易可供选择。

贷款的平均利率也大幅下降，从2015年9月的3.35%和2012年9月的5.47%降至2.63%。上图:销售代理描述这个两居室mid-terraced家中Sevenoaks,肯特郡为£305000,市场上的“完美首次购房者房地产”