导读 近年来，房地产市场的状况一直是一个热门话题。关于市场、未来可能发生的事情、对买卖双方的建议等等，大量的意见正在流传。有这么多可用的

近年来，房地产市场的状况一直是一个热门话题。关于市场、未来可能发生的事情、对买卖双方的建议等等，大量的意见正在流传。有这么多可用的信息，你怎么知道什么是事实，什么是虚构?

随着来自可信和不可信来源的信息继续流行，对当今市场的误解已成为“真理”。

今天，我们正在解决我们所看到的关于当前房地产市场的一些最常见的误解。让我们把事实与虚构分开!

误解#1：我需要等待条件完美才能采取行动(利率下降/价格下降)。

” 人们开玩笑说“最好的购买时间是 10 年前，其次是现在。”这并不总是正确的，我们知道价格膨胀加上 5% 以上的利率可能会令人生畏。另一方面，相对而言，利率仍然处于历史低位，支付租金将始终是 100% 的利息。价格并不能保证会下降，通过支付租金，您可以保证不会建立任何资产，并在未来几年面临不断上涨的租金。事实是，外部条件永远不会完美。了解您的财务状况，使您能够为您的具体情况创造最佳条件——与市场合作。在决定在这个市场购买之前要问自己一些问题：机会是什么?我的预算是多少?对于我目前的工作，这是明智之举吗?我们可以帮助您确定针对您当前情况采取的最佳途径。”

误解二：放弃验房会让我的报价脱颖而出。

“你的报价会更好看吗?这是可能的，但这个决定可能会让你付出代价。我从不建议您放弃房屋检查。即使从一开始就确定房屋是“按原样”出售的，我们建议让专业人士检查房产并与您讨论其状况。你想为成功做好准备，你可以通过预先获取尽可能多的信息来做到这一点。还有其他方法可以使您的报价具有竞争力，而无需放弃房屋检查。我们可以帮助您确定最适合您情况的选项。”

误解#3：我可以随心所欲地给我的房子定价，它会在这个市场上出售。

“简短的回答，不。虽然许多人正在为他们的家获得高价(甚至更多!)，但这并不是说任何数字都行得通。买家在出价时仍会考虑类似的房屋。请记住，大多数买家也有代理人代表他们工作 - 如果您作为卖家将您的房屋定价过高，买家将被告知并可能被吓倒。为您的房屋定价时要考虑的其他因素：符合贷款限额(如果您不考虑这一点，您可能会限制您的买家群体)、评估价值等。有很多专业知识可以准确地为房屋定价，并且这样做可以成就或破坏您在市场上的体验。参考下图。”