导读 纽约评估师米勒·塞缪尔公司(Miller Samuel Inc )和经纪人保德·道格拉斯·埃利曼房地产经纪公司(Prudential Douglas Elliman Real E

纽约评估师米勒·塞缪尔公司(Miller Samuel Inc.)和经纪人保德·道格拉斯·埃利曼房地产经纪公司(Prudential Douglas Elliman Real Estate)的报告显示，购买量与去年同期相比下降了3.8%，仅为2,650件。公寓和合作公寓的中位数价格下降了5.5%，至85万美元。

这种影响至少部分是由于缺乏任何联邦税收抵免，因为去年买家急于在6月30日(联邦税收抵免到期)之前完成交易。此信用额度价值高达8,000美元，并且人为抬高了销售价格和销量。

显然，第二季度的这些销售价格和数量大约是平均水平，如果没有任何税收抵免，去年的价格可以合理预期。

房地产专家认为，人们仍在采取观望态度，不急于购买房地产。

纽约的失业率目前处于25个月低点，5月份为8.6%，比一年前低1%。从2010年5月到2011年5月，纽约的金融业增加了10,400个工作岗位。

曼哈顿的房地产现在平均待售136天，比一年前增长了30%。然而，根据米勒·塞缪尔(Miller Samuel)和保诚(Prudential)的数据，上市折价从9.1%降至3.5%，表明市场稳定而不是蓬勃发展。

豪华公寓的价格同比上涨高达11%，而新公寓的价格平均下降19%。