导读 标准普尔 Case Shiller房价指数最近于今年4月发布，显示去年全国房价持续上涨。与去年同期相比，综合指数价格涨幅略微走低，上涨4 6%，

标准普尔/ Case Shiller房价指数最近于今年4月发布，显示去年全国房价持续上涨。与去年同期相比，综合指数价格涨幅略微走低，上涨4.6%，而20个城市综合指数上涨4.9%。

去年旧金山和丹佛的涨幅分别为10%和10.3%。在达拉斯，价格上涨了8.8%。此外，9个城市报告显示，截至2015年4月，与截至2015年3月的年度相比，价格增长较快。拉斯维加斯4月份的价格上涨6.3%，截至3月份的年度为5.7%。 2015年，11个城市的年度价格涨幅放缓，波士顿的价格仅比4月份的12个月上涨1.8%，而截至3月份的12个月则为4.6%。

月度全国指数4月份增长1.1%，但在季节性调整后，指数保持不变。尽管全国房价持续上涨，但他们这样做的速度并没有提升。此外，消费者的预期与目前的价格上涨速度一致，因为最近的一项全国调查显示，租房者和业主的平均预期价格上涨幅度为4.1%。目前的消费者预期和房屋价格上涨幅度略低于4.9%的长期平均值，但这些数字并未根据通胀进行调整。如果考虑到通货膨胀，那么今天的实际房价上涨速度将超出预期。在调查中，有五分之三的消费者认为房屋所有权是一项好的或有些好的投资。

最近的房屋销售数据也是积极的，现房和新房的销售均有所增长，而新房的建设在5月份有强劲增长。然而，与单户住宅相比，正在建造的公寓比例仍然很高。在过去一年中，34%的新房开工用于公寓，而自1975年以来平均为22%。这可能部分归功于公寓。与单户住宅相比，旧金山，芝加哥，波士顿和纽约的公寓价格上涨得更快。唯一没有看到这种趋势的城市是洛杉矶。