导读 与主流媒体中的相反，奥兰多的房地产市场不是一片空旷的荒地，整个社区毫无生气。深入研究，与拥有“地靴”的个人(即房地产经纪人)交谈，仔

与主流媒体中的相反，奥兰多的房地产市场不是一片空旷的荒地，整个社区毫无生气。深入研究，与拥有“地靴”的个人(即房地产经纪人)交谈，仔细研究这些数字，你会看到一个显示出真正增长迹象的市场——增长缓慢，是的，但仍在增长。

环球影城和迪士尼乐园房地产价格上涨的最大障碍之一是“影子库存”。在奥兰多，估计有7300多个空头头寸可供出售——其中近一半在市场上。即便如此，据说库存减少了40%，而房价略有上涨，大约7%。举个例子，涨幅更像是70%——奥兰多房地产经纪人大卫韦尔奇(David Welch)描述了一个卖家，他以125万美元的价格出售了自己的房子，而一个拥有同样精确平面图的邻居几个月前才以72.5万美元的价格出售了他们的房子。

每个房地产经纪人都知道卖空对房价和销售的影响，但银行现在正在利用较低的库存来推高房价。根据韦尔奇的说法：

“我有非常可靠的消息来源，一些银行拥有的房产价格远高于其经纪人的价格。他们正在“测试”市场，看能否稍微提高价格。你会看到，很多银行自己销售都是现金，所以不存在评价问题。当然，我认为至少有一个测试物业的价格要高出30%。如果价格超过10%，他们可能会卖掉它。”