导读 库存短缺、利率下降和对家庭住房的高需求使2016年成为堪培拉房地产市场历史上最强劲的一年。业内专家认为，这一势头将在2020年持续。该领域

库存短缺、利率下降和对家庭住房的高需求使2016年成为堪培拉房地产市场历史上最强劲的一年。业内专家认为，这一势头将在2020年持续。

该领域的首席经济学家安德鲁安德鲁威尔逊预计明年的增长会更强劲。

威尔逊博士表示：“堪培拉市场自今年进入以来，势头强劲。”

“我们在这里谈论的不是真正的价格飙升。这是从平静时期的复苏，现在是未来复苏的巩固。”

LJ Hooker Dickson的负责人Stephen Bunday表示，他预计2020年将“照常营业”。

创可贴说：“钱还是便宜易得，供应量还是很低。”“我不明白为什么这种情况会突然改变——需求在哪里。”

对卖家来说更好的消息(但对本地买家来说不是)是，与悉尼和墨尔本相比，州际买家开始注意到堪培拉的高租金回报和可负担性。

彼得布莱克肖马努卡的经纪人马里奥桑弗朗切斯科说，他正在寻找希望在该国首都投资的买家，以便进行更多的调查。

桑弗朗切斯科说：“现在这肯定开始发生了。”“买家发现，与他们所在城市的情况相比，我们的房产提供了绝佳的购买机会。”

Sanfrancesco表示，低维护成本、便利的设施和能够提供合理回报的物业对投资者特别有吸引力。

卢顿房地产公司董事理查德卢顿说，州际自住者也在增加。

他说，悉尼和墨尔本的许多买家都想把澳大利亚首都直辖区称为“家”，并被堪培拉相对较低的房价和基础设施质量所吸引。

去年，澳大利亚首都直辖区所有地区的销售额达数百万美元，这表明今年价格将进一步上涨。

卢顿说，他希望像北郊的唐纳和沃森以及南部的那拉班达这样的内城能够经历中心郊区已经出现的更快速的增长。

他说，阿兰达、库克、麦格理和克拉斯——这些城市可以很容易地到达城市郊区，但不一定是市中心——也在经历增长。

Sanfrancesco认为，将拍卖更多房产，这是去年拍卖量增加的延续。

桑弗朗切斯科说：“我们看到拍卖房屋的比例有所增加，买家的反馈是，这是最透明的销售方式。”

威尔逊博士表示，尽管今年市场将趋于强劲，但利率和2020-18年联邦预算结果等共同因素将是主要驱动力。

“这在很大程度上取决于今年的利率下降，我认为今年我们将看到更高的实际利率。即使我们可能降低官方利率，我也不确定银行是否会继续采用这些利率。”威尔逊博士说。

“如果今年官方利率稳定，我认为买家会推高利率，这将减缓价格增长和承受能力。

威尔逊博士说，毫无疑问，去年预算的改善促进了市场的发展。将于5月发布的2020-18年预算将有助于确定消费者信心将如何持续。