导读 美国国家房地产经纪人协会周五公布，上个月成屋销售飙升，创下自2015年12月以来的最大单月涨幅。2月份销售额较上月增长11 8%，经季节性调整

美国国家房地产经纪人协会周五公布，上个月成屋销售飙升，创下自2015年12月以来的最大单月涨幅。2月份销售额较上月增长11.8%，经季节性调整后年率为551万。美国四大地区中有三个地区上涨，而东北地区则保持不变。

NAR的首席经济学家Lawrence Yun表示，“较低的抵押贷款利率，更多的库存，不断增长的收入和更高的消费者信心的强大组合正在推动销售反弹。”也就是说，与一年前相比，现房销售仍然下降了1.8%。以下是NAR最新现房销售报告中的一些额外指标：

房屋价格：

2月份所有住房类型的现中位数为249,500美元，比一年前上涨3.6%。根据NAR的数据，这位典型的房主在过去的12个月里累积了8,700美元的房屋净值，过去24个月的房屋资产估计为21,300美元。

库存：

2月份住房存量增加至163万，比去年同期增长3.2%。按现有销售速度，未售出库存为3.5个月供应量。“很高兴看到更多的库存出现在市场上，”Yun说。“根据来自NAR所拥有的SentriLock的数据，他补充道，”消费者的人流量正在上升“并且”在1月和2月与2018年下半年相比显着增加“。

市场上的天数：

2月份售出的房屋中有41%在市场上销售不到一个月。2月份的房产平均待售44天，高于一年前的37天。

首次购房者：

2月份新买家占现房销售额的32%，高于一年前的29%。

全现金销售：

2月份全现金交易占销售额的23%，低于一年前的水平。个人投资者占现金销售额的最大部分。2月份他们购买了16%的房屋，比一年前的15%略有增加。

不良销售：

止赎和卖空占2月份总销售额的4%，与去年同期持平。上个月，只有1%的销售额是卖空。