导读 奥尔巴尼路房地产合作伙伴已在四个商业园区出售了13套建筑，总面积超过100万平方英尺。CIP房地产已从奥尔巴尼路房地产合作伙伴以7550万美元

奥尔巴尼路房地产合作伙伴已在四个商业园区出售了13套建筑，总面积超过100万平方英尺。CIP房地产已从奥尔巴尼路房地产合作伙伴以7550万美元的价格收购了北卡罗来纳州夏洛特市超过50万平方英尺的工业空间。

产品组合包括位于北卡罗来纳州夏洛特的三栋大楼77 Overlook校园，位于北卡罗莱纳州康科德的五栋国际企业中心，位于北卡罗来纳州摩尔斯维尔的三栋大楼Lakefield企业中心以及位于石山的两栋SouthCross企业中心，SC总计560,500平方英尺，投资组合占91%。世邦魏理仕告诉商业地产高管，租户包括韦斯科分销，TTEC医疗保健解决方案和Winbro集团技术。奥尔巴尼路(Albany Road)于2017年3月以6080万美元的总价购买了13栋建筑物。

世邦魏理仕还告诉CPE，新业主没有计划进行任何重大变更。CIP一直在各地收购工业地产，目前在北卡罗来纳州的投资组合中还有另外五个商业园区，分别位于格林斯伯勒，夏洛特和科尼利厄斯。该公司还在加利福尼亚州内陆帝国子市场拥有三个工业/办公室商业园区，该园区最近获得了5,860万美元的再融资。

世邦魏理仕的帕特里克·吉尔德(Patrick Gildea)，马特·史密斯(Matt Smith)，安妮·约翰逊(Anne Johnson)，布莱恩·克鲁奇(Bryan Crutcher)和格雷森·霍金斯(Grayson Hawkins)代表奥尔巴尼路(Albany Road)并促成出售，而约翰逊和克鲁奇(Johnson and Crutcher)也将继续代表CIP租赁工业资产。

夏洛特的工业弹性

世邦魏理仕(CBRE)执行副总裁吉尔德(Gildea)在致辞中说，由于大流行，许多商业房地产交易已被推迟，但工业部门仍保持弹性。Gildea在准备好的声明中补充说，工业产权仍在交易中，尤其是在夏洛特这样的强劲市场中，该行业的价格与之前的水平相同，而其他行业的价格却有所下降。

根据世邦魏理仕的第一季度工业市场报告，夏洛特都会区的房地产交易额为5670万美元。尽管比上一季度下降了12%，但在过去的五年中，都市圈的工业物业销售总额为19亿美元。夏洛特的工业市场的要价也略微上升了0.4%，达到每平方英尺6.95美元，代表了市场整体租金连续第36个季度增长。