导读 由于抵押贷款利率处于历史最低水平，现在购买的诱惑比以往任何时候都高，对某些人来说可能是有意义的。换个角度来看，利率为 5% 的 30

由于抵押贷款利率处于历史最低水平，现在购买的诱惑比以往任何时候都高，对某些人来说可能是有意义的。换个角度来看，利率为 5% 的 30 年期 25 万美元抵押贷款曾经花费您 1,342 美元;现在，以 3% 的较低利率，同样的抵押贷款可能会花费您 1,054 美元。每月 288 美元，差异似乎可以忽略不计，但随着时间的推移，它会显着增加——对于每月收入 3,000 美元的人来说，这几乎占他们月收入的 10%。

尽管数学计算可能对您有利，但在扣动扳机之前您应​​该考虑几个因素。对于我们中的很多人来说，这比我们过去所做的任何事情都要长。与某些类型的债务不同，抵押贷款通常是有追索权的债务，这意味着您对贷款负有个人责任。如果您取消抵押品赎回权并且贷方决定追讨您的其他资产，那么这笔贷款可能会损害您的利益。

作为房主，您需要为额外费用做好准备。无论是需要更换的电器、管道紧急情况还是洗衣机损坏，您都希望手头有足够的资金来应对这些紧急情况。如果您习惯于预算紧张，您可能会发现自己无意中负债以支付这些意外开支。

在制定预算时，目标是将所有账单保持在不超过收入的 50%，包括新的抵押贷款。健康的账单/收入比率可确保您每个月都有足够的钱来消费和储蓄。