导读 目前很多朋友都很关心大部分买房人买新房时如何办理贷款手续的信息，很多人也经常在搜索大部分买房人买新房时如何办理贷款手续的信息。既然

目前很多朋友都很关心大部分买房人买新房时如何办理贷款手续的信息，很多人也经常在搜索大部分买房人买新房时如何办理贷款手续的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

1.与开发商签订购房合同。这时就要检查开发商是否有“五证”，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《个人房屋贷款申请表》。

2.付首付，保留首付收据。

3.在银行填写《商品房买卖合同》。一般开发商会和一家或者几家银行签订合作协议，所以和和开发商有协议的银行办理按揭贷款协议会更方便。携带首付款收据、《个人房屋贷款申请表》、身份证、本市户口簿(非本地居住提供一年以上暂住证)、收入证明原件及复印件到银行填写《个人房屋按揭贷款合同》。

4.银行审查抵押贷款申请。银行信贷人员将逐级审核申请人提交的材料。如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签署《房屋他项权利证》，合同期限不超过30年。

5.去房管局0103010，证明该房产有银行的抵押权。去公证部门办理房产抵押公证。去保险公司办理家庭保险。

6.开户。选择委托扣款方式还款的客户，应与银行签订委托扣款协议，在贷款银行指定的营业网点开立专用储蓄存折账户或储蓄卡或信用卡账户进行还款。同时，卖方应在贷款银行开立结算账户或专用存款账户。

7.支出贷款。办理完相关手续后，贷款人将根据贷款合同直接将贷款划入借款人在贷款人银行开立的存款账户，或将贷款一次性或分次划入出卖人开立的存款账户。

8.按合同还款。借款人必须按照借款合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。

9.偿还贷款。贷款本息结清后，取消抵押登记，购房人成为房屋的真正所有人。

买房的贷款条件。

1.借款人应提前准备好相关材料，包括贷款申请、客户身份证、户口本、收入证明、婚姻状况证明等材料(有配偶的客户，还需提供配偶身份证和户口本)。申请抵押贷款，需提交抵押物的产权证明；如果申请信用贷款，需要提供良好的信用记录。

2.准备好资料后，向银行申请。

3.银行应审查借款人的信用信息、工作和收入、负债率等资格。如果批准，继续下一步准备贷款；借款人资格审查不合格的，应将相关证明材料退回借款人，并向借款人说明拒绝贷款的理由。

4.经批准的客户办理其他相关法律手续并签订贷款合同。如果是房地产抵押贷款，银行会办理抵押相关手续。

5.在处理完所有信息后，银行将根据借款人的资质和抵押物的评估价值向借款人发放贷款。

6.借款人取得贷款后，应当按时足额偿还贷款。在所有贷款还清并完成抵押注销程序之前，整个贷款过程将被视为结束。