导读 目前很多朋友都很关心安置房在买卖前需要满足哪些条件的信息，很多人也经常搜索安置房在买卖前需要满足哪些条件的信息。既然大家都想知道这

目前很多朋友都很关心安置房在买卖前需要满足哪些条件的信息，很多人也经常搜索安置房在买卖前需要满足哪些条件的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

根据我国相关法律规定，安置房不得正式上市交易时间不得少于5年，5年期限以购房者取得契税完税证明的时间或安置房发放的时间为准。购买的安置房居住满5年并经市住房保障行政部门批准的，超过5年的安置房，必须缴纳土地出让金，并将安置房转为商品房后，方可合法出售。

安置房未居住满5年以上的，买卖时签订的合同或协议无效，不受我国合同法保护。此外，如果房屋产权在5年内因继承、赠与或离婚需要变更，那么受让方必须符合申请购买该房屋的条件，并经市住房保障行政主管部门批准办理房屋变更登记手续，原房屋性质不变。

买卖安置房应注意的事项。

1.房价的上涨很容易诱使卖方违约。根据政策，自取得房产证之日起五年后，出卖人可以将房屋转让给买受人。当房价大幅上涨时，卖方完全有可能违约，再次将房子卖给出价更高的人。

2.买受人无法获得房屋再拆迁的补偿利益。在城市扩张过程中，一些新建安置房再次面临拆迁的情况并不少见。从法律上讲，拆迁补偿应该还是属于出卖人的。因此，出卖人收取购房款后，仍有权获得拆迁补偿。

3.易受不确定因素影响。如果交易时间过长，很多不可预见的因素会诱发纠纷。如果卖方在过户完成前死亡，卖方继承人对买卖合同有争议，买方必须与从未谋面的继承人协商才能完成过户。最终，买家将不得不选择通过诉讼来解决问题。

4.如果没有房产证，必须看拆迁协议等手续，并在合同中约定协助办理房产证，否则将承担违约责任。为了降低风险，最好对销售协议进行公证。

5.签订买卖合同时，除一般条款外，还需明确付款方式、延期交房等。最好找律师或者专业人士来查一下。