导读 目前很多朋友都非常关心房产交易过程中房主卖房要交什么税的信息，很多人也经常搜索房产交易过程中房主卖房要交什么税的信息。既然现在大家

目前很多朋友都非常关心房产交易过程中房主卖房要交什么税的信息，很多人也经常搜索房产交易过程中房主卖房要交什么税的信息。既然现在大家都想知道这类信息，边肖收集了一些相关的信息与大家分享。

卖房要交的税：个人所得税，五年以上才能免税；否则，将是网上签约价的1%或房价涨幅的20%。增值税及附加：房产证未满2年的，按5.6%全额缴纳；2年或以上，免于非一线城市。一线城市普通住房免税，非普通住房按差价的5.6%征税。

卖房需要注意什么？

1.核实房屋的产权和性质，房屋所有权证是所有权的标志，在房屋所有权证上登记的人才都是有权出售房屋的人。如果不是自己卖房，必须有自己和代理人的身份证件和自己签字的委托书。

2.如果财产有贷款或抵押，必须释放。在交易中，应设定条款，保证款项用于解除抵押，防止出卖人将房款挪作他用。

3.注意户口问题的特殊处理。很多人买房后才发现原来房主的户口还没有迁出，但是要求对方迁户口的请求却被拒绝了。法院不能接受和执行这一事项。建议在合同中明确原业主的迁出义务，部分尾款在迁出后预留支付。

4.及时办理网上签约备案手续。目前各地存量房买卖都实行网上签约制度，网上签约备案可以保证房屋不会转让给他人，这是对买房人的一种保护。因此，签订书面销售合同后，必须尽快办理备案手续的网上签约。

5.交易过程中注意保留证据。付款时，买受人不要忘了让对方明确出具收据，根据合同条款，在收据内容中，明确哪一个环节支付房款。

买卖房子的买方费用是多少？

1.个人所得税：

税率为两次交易差额的1%或20%(出卖人在当地税务系统找不到房屋原值的，按差额的20%征收；相反，按1%的税率征收。减免规定：为家庭住宅，购房时间超过5年的，免征契税。

根据《中华人民共和国国家税务总局规则》《对于自己住宅转让所得征收自己所得税有关问题的告诉》(国税发〔2006〕108号)规定，转让房屋所得自行缴纳所得税的，纳税人经税务机关审核同意，可以从转让所得中扣除房屋原值、转让房屋期间缴纳的税款及相关合理费用。所谓合理费用，是指纳税人按照规定和惯例支付的住宅装修费用、住宅贷款利息、手续费、公证费等费用。

2.税收及其附加税。

总税率为5.6%。根据规定，税率为5%，附加税包括城市维护建设税(7%)、附加费(3%)和地方附加费(2%)。规定：购买2年(含)以上的普通住房免税(北至广州、深圳)。购买2年(含)以上的房屋免税(其他城市)。

印花税：从2008年11月1日起，暂免征收销售或购买房屋印花税，暂免征收销售房屋土地税。