导读 想要享受房地产抵押贷款带来的安全性的贷款人可能想要考虑通常带有25%至30%贷款价值缓冲的硬通货贷款。个别贷方可以通过对每笔交易进行彻底

想要享受房地产抵押贷款带来的安全性的贷款人可能想要考虑通常带有25%至30%贷款价值缓冲的硬通货贷款。个别贷方可以通过对每笔交易进行彻底的尽职调查来单独行动，然后在贷款的整个生命周期内跟进，或者贷款人可能更愿意与核心街财务等成熟且经验丰富的硬贷款业务合作。

Walnut Street Finance首席执行官Robert“Bobby”Montagne是一位房地产企业家，在商业和住宅房地产开发，金融和销售方面拥有三十年的经验。在成功监督了150亿美元的职业交易之后，他正在实现住房修复翻转和相关市场的融资创业需求。对于私人贷款人来说，这是一个越来越大的机会，这是由于多德弗兰克华尔街改革和消费者保护法案，大型机构贷款人大多退出市场。

在房地产贷款中投资自我导向的401k或IRA并不一定是“全押”战略。保守的策略将您的分配限制在整个退休帐户的10%到20%之间。让您自由地分散其他资产。还有一些方法可以投资房地产而无需使用退休账户。众筹也成为房地产企业家融资的源泉。Walnut Street Finance正在利用其在投资物业的购买，再融资和翻新方面的广泛经验来组织众筹。

硬通货贷款人不使用银行使用的标准承保程序。银行专注于借款人的信用记录和收入。只有在借款人符合资格后，贷款通常仅限于30年期抵押贷款的房屋价值的80%至90%。硬通货贷款人或多或少地改变了这个等式，主要关注财产的价值。此外，硬通货贷款通常只有6个月到2年。另一个显着差异涉及奖励等式的风险。虽然银行提供历史上较低的利率，但这些仅适用于原始的白色栅栏住宅。虽然在主流媒体上几乎没有这么多特色，但陷入困境的房地产市场仍然存在并且今天很好。这个利润更高的市场一直是硬通货贷款人的主要关注点。

由于贷款人的担保全部属于财产，硬通货贷款人使用保守的估值方法。虽然他们会考虑专业评估，但它并不是硬贷款人依赖的唯一估值工具，因为评估是针对银行贷款的。硬贷款人对市场的了解需要超越其他人的意见。特别是当涉及到房子脚蹼的面包和黄油的苦恼属性。硬通货贷款人对房产的价值也与投资者谈判的购买价格有很大关系。这完全取决于市场对房产的价值。

最后，硬通货贷款人会利用所有可用信息做出明智的决定。他们问自己这样的问题：“如果市场触底，我能否收回借给房产的钱?即使我在默认情况下必须控制，我是否会从这个房产中获利?“

为了充分保护自己，硬通货贷款通常只能提供房产价值的70%至75%。此外，请记住，一个好的硬通货贷款人知道修复和翻转业务以及任何投资者。投资者/企业家对该物业的确切计划将与物业的价值一起仔细考虑。

Walnut Street Finance等经验丰富的贷方 完全审查每个潜在的房地产资产和借款人资料，使他们能够识别和资助最优惠的交易。因此，私人投资者可以自信地保护他们的资本，同时获得有吸引力的，风险调整的安全房地产贷款优先回报。大多数硬通货组合贷款的范围从250,000美元到250万美元不等。核桃街金融基金II的投资者可以获得由核桃街团队承保并积极管理的头等担保房地产贷款。