导读 一个库吉健身房的老板以1120万美元的价格拍下了他郊区的一栋银行大楼。这个位于悉尼海边郊区的两层房产，几十年来一直是联邦银行的分行，刚

一个库吉健身房的老板以1120万美元的价格拍下了他郊区的一栋银行大楼。

这个位于悉尼海边郊区的两层房产，几十年来一直是联邦银行的分行，刚租给银行三年。新老板的年净收入约为41万美元。

根据挂牌信息，该建筑位于经过库吉的主干道上，距离海滩约250米。鉴于其分区和12米的高度限制，该建筑有重新开发的潜力。

CBRE悉尼的副总监Gemma Isgro表示，在周二的拍卖中，有16名竞拍者竞拍了这栋建筑，建筑面积为585平方米，这将拍卖价格推高了约250万美元，她随后将房产出售。

她说，这样的结果相当于3.6%的净回报率，对于这样的建筑来说，“可能是很长时间以来的最高回报率”。

她说，从那以后，当地投资者成为东郊海滩商业地产的主要买家，超过了海外投资者。

他们很了解这些资产，能够看到它们的商业价值，所以他们往往愿意支付更高的价格。

成功的买家拥有一个离路边几百米的健身房。Isgro女士说，投标人也来自库吉地区。