导读 从18%到20%的增长可能会增加住房成本，并减少支付能力，认为专家。在俄罗斯，增值税税率将在2019年1月1日起上升到20%，并在星期四宣布梅德

从18%到20%的增长可能会增加住房成本，并减少支付能力，认为专家。

在俄罗斯，增值税税率将在2019年1月1日起上升到20%，并在星期四宣布梅德韦杰夫政府首脑。现在的利率是18%(周二，7月24日，国家杜马在第三次阅读中通过了一项法案，增加了20%)。

根据第一任副总理兼财政部长安东·鲁纳诺瓦，这一措施将每年从明年开始增加600亿卢布。在所有商品和服务的最终价格中，都是俄罗斯国税局和预算制度的基石。去年，联邦财政部收集了5.1万亿卢布，或者34%的预算收入。

“房地产市场”的房地产市场认为这是负面的。尽管购买公寓是免税的，但增值税将导致商品和服务的价格上涨。因此，它将增加对最终消费者的住房成本，并减少对人口的偿付需求。增加的通货膨胀率也可能导致通货膨胀率不允许继续降低抵押贷款利率。

迪米特里·索博夫，《城市- 21世纪》的财务主任:

这是一个积极的消息，因为增值税将增加税收负担。对开发人员的建造成本可能会增加0.5 - 1%，这将影响企业的盈利能力。与此同时，在高竞争环境中，房地产买家的价格可能不会有多大影响。应该考虑的是，在一到两年的时间里，房地产市场将开始按照新的规则生活。在2018年7月1日生效的第214- f - f修正案中，对房地产市场的影响远远超过了对房地产市场的影响。

凯瑟琳·泰恩，副总裁，“psn”:

-现在市场上没有一套公寓，因此，在销售销售过程中增加的增值税将大大减少。如果我们谈论的是公寓，那么将会有更大的变化，但只有在项目投入使用之后。由于增值税税率增长预测可以间接影响购房者房价,因为所有产品价格质量,进而导致潜在购房者支付能力下降。

德米特里·弗拉索夫、副商务部副司长:

购买公寓是免税的，甚至是税收减免。与此同时，增援会导致绝对多数商品和服务的价格上涨，其中包括在发展中积极使用的商品。例如，建筑和整理材料、钢筋、电梯和其他设备、IT和服务等，以及所有关键部门的产品价格的累积效应将提高项目2 - 3%的项目成本。同样的价格将为最终消费者提供住房价格。

安德里亚:

在增加的成本，几乎所有的建筑和材料的成本将增加，结果将增加建筑成本。因此，开发商将不得不提高住房成本。

玛丽亚·利蒂涅茨基，公理公司的管理伙伴:

-增加附加税将导致国家大部分商品和服务的价格上涨。首先,增加税收负担影响了公民,因为所有的商品和服务,包括大众消费增值业务转移,因为实际增值税肩上买家。经过4年的不断下降和人口实际收入没有明显改善经济形势前景将增值税提高常会打有效需求,因此在购买住房市场活跃。

商业支出也将在所有的交易中增加，在那里他是商品和服务的消费者。这意味着建筑材料，设备和技术。最终会增加建筑成本。建设,现在竞争很大,而买方偿付能力低,物价上涨会进一步下跌девелопер收入停滞和所有部门就业。

最后，另一个重要的后果是加速通货膨胀。随着通胀预期的增加，增益会导致通货膨胀率上升到5%，而不是现在的2%。这意味着央行将采取更严格的货币政策,降低利率和抵押的房地产刺激需求,现在停止。