导读 平房，一个房地产初创公司，已经抵达费城，其商业模式本来可以从MTV的真实世界中抄袭，同时将年轻的陌生人作为一个城市的室友。这家总部位

平房，一个房地产初创公司，已经抵达费城，其商业模式本来可以从MTV的真实世界中抄袭，同时将年轻的陌生人作为一个城市的室友。

这家总部位于旧金山的公司周四正式开始其费城业务，一次租赁私人住宅多年，因此可以将这些住房租给房间。Bungalow首席执行官安德鲁·柯林斯(Andrew Collins)表示，该公司提供了一种更为简单，成本更低的替代方案，可以替代那些出现在费城及其他地区的“共生”项目，以满足那些不能 - 或者不想 - 负担得起的人们的需求。他们自己的一个完整的家。

他将自己的方法与WeWork等共同运营商的方法进行了比较，后者负责管理从商业房东转租给短期办公用户的空间。柯林斯本周表示，“人们不得不把一半的薪水用于租金。”“我们真的可以提供一个很棒的服务，你不需要为了生活在令人惊叹的街区而牺牲。”

宾夕法尼亚大学沃顿商学院(Wharton School)的房地产教授苏珊•瓦彻特(Susan Wachter)表示，她认为平房的方法是租户代理业务的现代版本，长期以来租户与房屋相匹配。Wachter表示，通过在其直接管理下使用大量房产并使用在线门户网站填补每个房屋的容量，它可以比传统经纪人更高效，更有利地运营。

“这是不同的，因为它与互联网和共享经济联系在一起，”她说，“这是华尔街的单户住宅，并将其作为多户住宅出租。”平房大约两年前开始，主要集中在高住房成本使家庭共享特别具有吸引力的市场，如旧金山湾区，洛杉矶，波士顿，纽约和华盛顿特区。

它在费城开始，拥有13个三居室的房产组合，主要是排屋，位于市中心和周边社区，包括Northern Liberties，Bella Vista和Point Breeze。它计划在年底前与城市房主签订三倍以上的租约。

根据其网站，该市的房间价格从Point Breeze的每月650美元到华盛顿广场附近的每月970美元不等。

简易别墅通过家具，互联网连接，大型电视和其他设备对未来的租户和服装公寓进行背景调查。它还为其物业的居民举办全市聚会。租户通常必须承诺至少四个月的租约，但允许转移到公司管理下的其他房屋，包括其他城市的房屋，不受处罚。

柯林斯表示，Bungalow将自己推向同居生活公寓运营商的短期年轻专业人士基地，例如最近宣布在Fishtown和Northern Liberties的项目。但是，它可以更有成本效益地容纳这些人口，因为它的方法不需要昂贵的新建筑，他说。柯林斯表示，因此，该公司能够从去年筹集的1400万美元风险资本中保守地提取，主要通过其运营资金推动其扩张。

平房开始从拥有更多空间的房主那里租房子，比如那些已经缩小成小公寓的空巢老人，但现在与越来越多的投资者合作，他们专门为他的公司买房租赁和管理，他说。