导读 大部分中国人的境外投资起步于房地产。在目前拥有境外资产投资的高净值客群中遥遥领先于其他资产类别。参与调研超过半数的人都表示会考虑增

大部分中国人的境外投资起步于房地产。在目前拥有境外资产投资的高净值客群中遥遥领先于其他资产类别。参与调研超过半数的人都表示会考虑增持国外资产配置，房地产投资几乎是所有人的首选。

在胡润“海外置业投资回报指数”最高的50个城市中，除开欧美国之外，紧邻的东南亚各国而言，泰国入围38名东南亚投资前茅。可见泰国投资回报率之高。而在房价上涨幅指数中，泰国也仍然居东南亚前三位。这也意味着泰国的房产投是明智的选择!

那么为什么要独独选择泰国呢?

泰国购房无金额限制

泰国政府在外国人购买房产上并无金额、数量的限制，因此，这对于一些小金额的投资者来说是一个巨大的吸引力。而且泰国目前推出的很多酒店式公寓都是以小户型为主，在芭提雅热门的旅游城市，部分公寓总价仅为几十万人民币。

马来西亚虽然当地的教育资源良好，出租回报率高，政府也推出优惠的政策来吸引外国人投资，也是很好的选择。但是马来西亚政府规定，外籍人士购买的房价必须高于100万令吉(约160万人民币)。

泰国房价低，无房产增值税，且涨幅可观

相较于邻近国菲律宾来说，房价不仅是泰国的150% - 200%，每年还需付12%的房产增值税。所以在投资者的预算不足的情况下，泰国房产的优势表现得更充分了。而根据过去10年的数据统计，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家，已显示泰国经济的良好增长迹象，泰国的房地产市场的发展似乎更加稳健了。

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泰国房产永久产权

泰国的公寓是永久产权的，外籍人士只需用护照购买即可合法的持有公寓的永久产权。从投资的长远利益来看，永久产权的投资回报、及升值空间会更大，所以选择泰国房产的优势也会更多。

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泰国环境优美，宜居养老

泰国生活环境较好，气温气候条件宜人(全年平均气温27℃)、空气质量高，不止一次被评为世界上最幸福国家，而且泰国人民温和善良热情。泰国在多元化的背景影响下，人们生活丰富多彩，每个片区都有大型商场、超市和医院，基础设施完善。

泰国为什么是购房养老地?首先是政策鼓励，泰国法律规定，年满50岁的外国人即可申请长时间居留泰国的养老签证。另外，还有以上说明的泰国泰国自然环境优美，基本没有工业化带来的环境污染，在国内罕见的蓝天白云在这里随处可见。另外还有国际一流的医疗服务，低廉的物价水平，吸引着越来越多的中国人去投资泰国房产。