导读 目前很多朋友都非常关注房市如何申请经济适用房贷款的信息，很多人也经常在房市搜索如何申请经济适用房贷款的信息。既然大家都想知道这类信

目前很多朋友都非常关注房市如何申请经济适用房贷款的信息，很多人也经常在房市搜索如何申请经济适用房贷款的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

1.买受人与开发商签订房屋认购书后，可持认购书到贷款银行申请贷款。

2.经银行初审合格后，到银行指定的事务所对个人还款能力进行审核。经银行初审合格后，买受人还须与开发商签订正式购房合同，支付首付款，并填写《个人收入证明》(可由其工作单位人事劳动部门出具)。以上内容经律师审核后，律师会出具《法律意见书》。

3.此外，贷款人应在银行指定的保险公司购买财产保险(时间与贷款期限相同)。

4.上述事项完成后，借款人可与银行签订借款及抵押合同，然后银行直接将款项划入开发商账户，借款人开始按月偿还贷款本息。

经济适用房贷款应注意的事项。

经济适用房1年、5年内不能贷款购买。

由于5年内的经济适用房是有限产权，即购房者只有“房屋所有权”，没有“土地使用权”。因此，银行信贷的安全性无法得到保证，因此银行不会在5年内向经济适用房发放贷款。

2、5年及以上的经济适用住房取得完全产权后只能通过贷款方式购买。

银行发放贷款的前提主要取决于抵押房屋的产权，这样即使发生坏账，银行也能轻松处理。所以，只要你买的是已经取得完全产权的经济适用房，符合购房条件的可以申请贷款。

3.借款人申请的经济适用住房个人购房贷款不能高于房地产评估机构评估的住房价值或实际购房成本的70%；

4.贷款期限：1-20年。贷款利率：按中国人民银行有关规定执行。