导读 殷拓埃克塞特与西班牙领先的开发商Grupo Moraval成立了一家合资企业。2020年至2022年，西班牙已经或正在开发的PBSA设施的市场份额约为30

殷拓埃克塞特与西班牙领先的开发商Grupo Moraval成立了一家合资企业。2020年至2022年，西班牙已经或正在开发的PBSA设施的市场份额约为30%。合资公司预计初步有能力建立价值超过3亿欧元的投资组合，并希望最终将投资组合的价值提高到5亿欧元以上。

由于有利的人口趋势，如18-24岁人口的稳步增长和接受高等教育的年轻人的增加，西班牙的学生住房市场经历了快速增长。尽管如此，中国许多大学城缺乏高质量的学生宿舍，大量年轻人需要住宿。自2015/2016学年以来，这一年龄组的人口继续以5.7%的复合年增长率增长。

合资企业最初在塞维利亚和马拉加的两个地点分别约有1150个床位和350个床位。毗邻塞维利亚大学塞维利亚网站最大的两个校区Pirotecnia和Ramon Cahal，也是步行可达的主要部门和城市中心，毗邻圣伯纳德公共交通枢纽。马拉加基地将位于马拉加大学蒂蒂诺斯校区，步行即可到达各大学院和公共交通枢纽，方便前往市中心。塞维利亚基地的建设已经开始，预计将在2022/2023学年开始时完成，而马拉加基地目前预计将在2024/2025学年开始前交付。

合资企业的资产将以新创立的“诺第斯”品牌按市场租金出租。诺迪斯希望在运营中体现活力、活力和安全的强大价值。因此，这些房屋将配备最先进的设施、高质量的设施和高质量的服务，包括但不限于健身房、私人休息室、生活和娱乐区、图书馆、工作和学习空间、电影院、停车场、免费高速互联网接入和屋顶露台。

INTO Exeter投资咨询公司董事总经理Carlos Molero表示：“我们非常高兴与市场领导者Grupo Moraval一起进入西班牙学生住房市场。这家合资公司是尹拓埃克塞特“本地人和本地人”方法的一个很好的例子，该方法寻求有吸引力的机会，并投资于与金融周期脱钩的主题趋势。在面临供需失衡的西班牙城市，我们看到了一个明显的机会，可以提供具有较高社会影响力的特殊学生公寓。除了在塞维利亚和马拉加的合资企业的初始地点，我们正在评估越来越多的项目，以建立一个大规模、灵活和下游的保护组合。”

银拓埃克塞特合伙人兼投资顾问Rob Rackind表示：“此次与Grupo Moraval的合资，标志着银拓埃克塞特进军西班牙的里程碑。这是我们“企业对消费者”努力的一个例子，我们专注于利用整个欧洲正在发生的人口变化。在接下来的几年里，我们将通过我们建立的一些其他平台，在整个欧洲提供超过8000张床位，从而展示这一战略。其中包括在大伦敦交付11亿欧元(超过10亿英镑)的私人租赁住房组合，在法国交付超过4亿欧元的行动不便者租赁住房组合，以及在北部交付3亿欧元的高级护理组合，所有这些预计都将受益于持续有利的供需动态、城市化和人口增长。”

Grupo Moraval首席执行官阿尔瓦罗索托(Alvaro Soto)表示：“Grupo Moraval非常高兴与以实用价值创造战略著称的INTO Exeter在这个雄心勃勃的项目中合作。我们将共同努力，在欧洲最具活力、发展最快的高等教育市场之一进一步推广专门建造的学生公寓。国内外的学生越来越多地寻求量身定制且具有成本效益的住房选择。INTO Exeter和Moraval在如何为这一细分市场构建和管理可持续和数字化创新住宿方面有着共同的愿景。”

诺迪斯首席营销官Berta Guillamon表示：“诺迪斯学生公寓将与今天的年轻人保持一致：充满活力，充满活力和自强不息的精神。诺迪斯拥有一支经验丰富的团队，在以可持续发展为中心的丰富而富有创造力的环境中管理学生住宿、创造生活空间、学习和建立新的联系。”