导读 目前很多朋友都很关心房产是否是每个小区重要组成部分的信息，很多人也经常在搜索房产是否是每个小区重要组成部分的信息，所以现在大家都想

目前很多朋友都很关心房产是否是每个小区重要组成部分的信息，很多人也经常在搜索房产是否是每个小区重要组成部分的信息，所以现在大家都想知道这种信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

物业公司可以更换，但物业更换关系到权利共同体的利益，不能只由单一业主决定。如果你有更换物业的想法，物业确实有失职行为，可以和其他业主共同表达你的立场，然后组织业主大会或者业委会进行表决。如果大部分业主同意，可以辞退原物业公司，然后再招新的物业公司。

物业管理应该怎么做？

1.综合服务。物业管理企业需要处理好小区内的各种公共性、综合性事务，接受小区业主的投诉和咨询，积极开展有益于小区业主身心健康的文娱活动。

2.设施的管理、维护和保养。物业公司还必须对小区内的房屋、公共设施和配套设施进行日常管理、维护和养护。包括消防设备、电梯、路灯和路标的管理和维护。

3.绿化和维护。物业公司需要专业人员来管理和维护小区内的花园和园林绿化，包括绿化植物的种植、浇水和施肥，从而在小区内营造绿色环境。

4.清洁服务。物业公司需要制定完善的保洁制度，聘请专人负责小区内走廊、电梯、道路、公共场所的日常清洁卫生工作。

5.安全服务。物业公司需要制定社区保安制度，包括安排专人站岗、巡逻、值班，对外来人员采取登记制度，为员工配备保安用具等。

6.停车位管理服务。物业公司需要制定车位管理制度，对进出小区的车辆进行有效管理，并有专人负责引导车辆有序通行和停放。

社区委员会的建立过程。

1.申请：符合成立业主大会条件的，业主应当向区/县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府提出筹备业主大会的书面申请，区/县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当自收到书面申请之日起60日内负责组织指导成立首次业主大会筹备组。

2.筹备组成员产生：第一次业主大会筹备组成员一般为5-15人。第一次业主大会筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处代表、乡镇人民政府代表、居民委员会代表组成。筹备组成员人数应为单数，其中业主代表人数应不少于筹备组总人数的一半，筹备组组长应为街道办事处和乡镇人民政府代表。

3.筹备组成员名单公示：业主推荐的筹备组成员名单成立之日起七日内，当地居民(村)委员会在物业管理区域内书面公告的，街道办事处和乡镇人民政府将协调解决。

4.开展准备工作：与小区业主沟通。在这个阶段，筹备组成员要积极动员，这将导致很大的阻力和困难的工作。