导读 一家领先的房地产经纪人宣布，墨尔本的新‘it’郊区和一个正在经历房地产淘金热的地区城市应该是维多利亚州购房者的首要目标之一

一家领先的房地产经纪人宣布，墨尔本的“新‘it’郊区”和一个正在经历房地产淘金热的地区城市应该是维多利亚州购房者的首要目标之一。

在最新的麦格拉思报告中，富茨贵和巴拉瑞特与帕斯科维尔、阿斯彭代尔和布林一起成为约翰麦格拉思 2021 年的首选。

McGrath 先生是 McGrath Real Estate 的创始人，该公司在维多利亚州拥有 15 个办事处，他在报告中表示，他选择 Footscray 是因为其多元文化社区享有“许多必备的生活方式福利”。其中包括一个“充满活力的购物区”、一个火车站、学校和一个维多利亚大学校园。

他建议新建耗资 15 亿美元的 Footscray 医院，以进一步提升邮政编码，该医院属于优秀的房地产公司，“周围环绕着价值数百万美元的郊区”。

“Footscray 是一个很有价值的地方，从维多利亚时代的小屋到世纪中叶的砖饰面和新公寓，”麦格拉思先生说。

Greg Hocking Footscray 的经纪人 Tracey Dean 表示，该郊区的单面时代房屋“飙升至 100 万美元大关”，一年前约为 850,000 至 900,000 美元。

但与中央商务区另一侧内城区的类似房产相比，它们仍然可以负担得起。

“我们不断收到买家的消息，说‘Footscray 不在我的清单上，但它现在成了我的首选地点’，”迪恩女士说。“这是由于便利设施、生活方式和负担能力。

我们不断看到来自北部和内东区的买家进入该地区——通常是 30 岁出头的专业夫妇，他们是第二次购房者，正在考虑要孩子或正在路上带孩子，他们来自科堡、帕斯科维尔、肯辛顿或波特墨尔本在被定价之后。”

她补充说，Footscray 的单元房市场提供了最便宜的购买，两居室、一浴室、一个停车场的公寓通常售价“在 30 万美元到 40 万美元之间”。

她强调布雷布鲁克是另一个值得关注的郊区，并指出它“比 Sunshine 和 Footscray 便宜”，并且在“经常被遗忘”之后开始成为买家的热门清单。

McGrath 先生还选择了“家庭郊区”Pascoe Vale，因为它提供“宽阔、绿树成荫的街道，街道上布满了带有宽敞后院的世纪中叶房屋”——中位价为 990,000 美元，低于百万美元的邻居 Coburg 和 Pascoe Vale South。

他补充说，中央商务区以北 10 公里的郊区也有火车、公共汽车和电车连接，并且位于备受推崇的 Strathmore 中学的区域。

与更知名的 Bayside 郊区 Brighton 和 Sandringham 相比，Aspendale 吸引了 McGrath 先生的目光，称其为“安静的成功者”，其独立屋中位价为 115 万美元，相对可负担。

“阿斯彭代尔的海滩距离大多数街道、自行车道、自然保护区和罗斯代尔高尔夫球场都只有几步之遥，”他补充道。