导读 目前很多朋友都很关心很多家庭的二手房按揭贷款能放多久的信息，很多人也经常在搜索很多家庭的二手房按揭贷款能放多久的信息。既然现在大家

目前很多朋友都很关心很多家庭的二手房按揭贷款能放多久的信息，很多人也经常在搜索很多家庭的二手房按揭贷款能放多久的信息。既然现在大家都想知道这类信息，边肖收集了一些相关的信息与大家分享。

每个银行的房子付款时间都不一样。如果贷款方式是公积金贷款或组合贷款，银行一般会在贷款人办理完抵押手续后三天内放款。但是，如果贷款方式是纯商业贷款，贷款时间一般需要7-15天，但具体时间要根据实际情况确定。

二手房按揭贷款的流程是怎样的？

提交贷款申请、贷款信息、房屋评估、贷款审批、贷款合同签订、抵押登记、银行放款。银行申请住房抵押贷款的一般程序如下：

1.向银行提交贷款申请：内容应说明贷款的用途、金额和期限。

2.提交贷款资料：个人申请住房抵押贷款，需提供以下资料：借款人身份证、近六个月流水、工作证明、信用报告、产权证明等。企业需要抵押财产的，需提供的材料包括：营业执照、章程、验资报告、购销合同、近六个月流水、上一年度年度财务报表、近六个月财务报表、资产证明等。

3.看房评估：上述材料全部交齐后，银行将对抵押房产进行实地调查评估。

4.贷款审批：房屋评估公司将评估报告或评估意见提交银行审批。

5.签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同，所有相关文件、签名、指纹均盖章，并经公证人员公证。

6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房地产办公室办理抵押登记手续。

7.银行放款：由于各家银行规定不同，会以现金、打卡或汇款的形式将资金放款到合作商户账户。

二手房按揭申请为什么被拒？

1.二手房抵押贷款申请被驳回，可能是因为抵押房产不符合要求，因为房子的部分房产无法抵押，比如还在抵押的房子、房产证未满五年的经济适用房等。所有这些公司的流动性都很差。所以在申请按揭贷款之前，大家也要检查一下自己抵押的房子是否符合按揭贷款的要求。

2.申请二手房抵押贷款，不仅需要抵押房产，还需要申请人。正常情况下，申请人应具有稳定的工作和收入以及良好的个人信用记录。如果申请人不符合这些要求，很有可能二手房贷款申请会被拒绝。

3.抵押贷款的用途不符合规定。尽管银行对抵押贷款的用途几乎没有限制，但它可能不会用于房地产投机和股票交易。如果申请人在这些地方使用贷款额度，银行会提前收回贷款。