导读 尽管墨尔本天气寒冷，但周末海滨住宅的销售情况非常好。墨尔本周六有643场拍卖，远低于去年本周末举行的867场拍卖。 但65%的初步清除率足

尽管墨尔本天气寒冷，但周末海滨住宅的销售情况非常好。

墨尔本周六有643场拍卖，远低于去年本周末举行的867场拍卖。 但65%的初步清除率足以使最冷的财产心脏变暖。

领域经济学家Trent Wiltshire表示，这是市场开始改善的迹象，清仓率处于一年多以来的最高点。

“值得注意的是，这是初步结果，一旦所有结果出现，最终结果可能接近60%，”威尔特郡先生说。

“展望未来，我认为冬季活动会有一些回升，但这不会是一个巨大的转变，”他说。

“即使有更多的买家兴趣，由于买家需要申请房屋贷款和搜索房产，这需要一段时间才能转化为更多的销售。

“卖家也可能需要一段时间才能在价格下跌的情况下与不愿出售的人一起列出他们要出售的房产。”

Sandringham的海滨郊区有两个出色的销售，一个三居室，两个浴室的房子俯瞰海洋，售价高于保护区38,000美元。

Hodges Sandringham的销售代理商安格斯·格雷厄姆(Angus Graham)表示，位于海滩路142号的房屋有三名注册竞标者在争夺它。

格雷厄姆说，一对年纪夫妇曾在Caulfield卖掉他们想要缩小规模的房子，正在竞选两对年轻夫妇。

中标者是年轻夫妇之一 - 寻找海滨住宅的专业人士。他们以178.8万美元的出价击败了竞争对手。

格雷厄姆表示，缺乏新的待售房屋正在帮助海湾郊区出现转机。

他说，有关拍卖的代理商的电话现在来自寻找进入市场的房产的买家，而不是那些想要出售的供应商。

“买家在过去的两到三个月内一直缺乏房产，”他说。

在相同的海滨郊区，坐落在一个属性66B雅培街，桑德灵厄姆，为$ 880,000成交价为$ 145 000上面的储备。

在一个小街区的三居室住宅有四个竞标者，导演和拍卖师 尼克约翰斯通称这是一个“好买卖”。

约翰斯通说：“一个当地人买了它将要翻新房子。”

在附近的布莱顿，位于布莱顿东区克林顿街27号，一栋四居室的家庭受到家庭欢迎，售价为1,460,000美元。

一对夫妇还买了这个家，靠近Gardenvale小学区。

销售代理商安德鲁的VanderMeer的 Chisolm&加蒙埃尔伍德说，他在海边的区域拍卖看到更多的积极性。

“这可能会有所缓和，但并非所有人都感到悲观，这个市场有一些合理的机会，”他说。

最好的拍卖结果之一是在St Kilda West，一个七居室的维多利亚式露台住宅，位于18 Park Street，售价为2,560,000美元。

Wilson Port Phillip的Paul Manzcak说，有六个竞标者出价80次。

获胜的竞标者是一对夫妇希望修理房屋的外观，因为内部已经新装修。

“价格高于我们的预期，”曼兹卡克说。

与此同时，位于弗兰克斯顿南部的东南部海滨郊区，位于格兰杰路26号的科德角风格住宅售价为1,140,​​000美元。

Ray White Victoria和塔斯马尼亚的首席拍卖师Matthew Condon表示，这套四居室的房子位于郊区受欢迎的Oliver's Hill口袋里。

“有大约80人参加，”康登说。