导读 悉尼天鹅队的明星卢克帕克非常清楚，球场上没有自满的余地，而卢克和他的搭档凯特劳伦斯很快就知道，装修也不例外在五年内翻转三家悉尼酒店

悉尼天鹅队的明星卢克帕克非常清楚，球场上没有自满的余地，而卢克和他的搭档凯特劳伦斯很快就知道，装修也不例外

在五年内翻转三家悉尼酒店告诉他们，没有一个简单的装修。每个项目都有不同的障碍，需要详细的游戏计划来克服它们。“想到你知道一切的答案是一个非常常见的错误，可能会导致后来的许多麻烦，”卢克说。

“例如，如果您正在翻新公寓，您可能有一个宏伟的计划，在这里添加一个浴室或在那里移动一些管道。但只有你的水管工才能确切知道什么是可能的。因此，您需要先与他们进行良好的交谈，以确保您的计划从一开始就是现实的。“这是一个建议，代表了这对完美的翻新方法，并得到了建筑师教练创始人Kurt Hegetschweiler的回应。

“首先去建筑师或设计师似乎是常识，但如果你这样做，你需要确保他们与建筑师密切合作，因为建筑商比任何人都更了解成本，”他说。“在很多情况下，人们为设计师花了很多钱给设计师，后来发现他们没有能力建造它们。”

因此，尽早与您的建筑商讨论您的计划将使您走上成功之路。以下是您应该了解的一些其他提示，以避免大多数人在装修时遇到的常见错误。了解：Kate和Luke在马特拉维尔的双工

1.设定预算并坚持下去现实的预算将帮助您完成项目而不会破产，它还可以帮助您选择合理可行的选项。专家提示?将20%的预算加到预算中以应对无法预料的挑战，并记住考虑窗户遮盖和景观美化等附加功能。“这两个经常被遗忘，”凯特说。“你真的需要考虑每一个细节。”

2.了解规定如果理事会永远不会让你的计划开始实施，那么强调细节和敲诈费用就没什么意义了。因此，在拿起大锤之前，请确保您了解适用于您的财产的分区和规划法规。

3.不要被便宜的报价所迷惑Kurt根据他的经验说，只有五分之一的报价是准确的，其中最便宜的通常是基于标准的平方米费率，而不是对财产的详细评估。“为了得到一个非常便宜的报价，建筑商通常不会在成本计算的细节上投入足够的精力。他们不向所有分包商购买它们，而且他们没有得到所有供应商的具体定价，“库尔特说。因此，选择具有最便宜报价的建筑商通常会增加预算井喷的可能性。

4.找出你想要的东西 - 并牢记买家在开始之前未能精确定位所需的固定装置和配件是另一个常见的错误。Kurt建议通过Pinterest和Instagram搜索想法，然后再运行这些建筑师和建筑师，以确保它们符合您的预算。这样，您就不太可能在飞行中进行昂贵的更改。

“人们提供尽可能详细的规格非常重要，包括项目的外观和感觉，以及材料，固定装置和配件，”他说。不要把它作为许可证放在你的情绪板上，因为它很容易导致结果过度资本化。卢克说，在将新功能纳入您的计划之前，您应该总是问自己，“这会增加销售价格的价值吗?”

5.不要急于求成修复整修过程中出现的错误往往过于复杂或成本太高，因此您需要尽一切力量避免在最初使用它们。这意味着在做出任何重大决定之前，您应该花时间咨询专家。

例如，如果他们和他们的建造者一起匆匆走过，Kate和Luke可能会错过他们最近购买的房子里的石棉。“因为他在我们签订合同之前指出了这一点，我们能够将拆除成本纳入我们的预算，”卢克说。“但后来发现它会有压力。”

6.不要自己动手 - 除非你真的知道如何做最后，不要成为英雄。根据Kurt的说法，每四个业主建造者工作中就有三个是“梨形的”，因此引入具有经验证明的专业人员是值得的。“建筑表面看起来似乎很容易，或者当你正在观看The Block时，但事实并非如此。所以不要这样做，“他说。

“理想情况下，您应该使用具有丰富经验的专业建筑师进行类似于您提议的装修。”想看看卢克在场上的行动吗?星期天下午，当悉尼天鹅与西海岸老鹰队的卫冕总决赛对阵时，他们又回来了。收集你的船员并进入SCG。成人票从35美元起。