导读 导语：辽宁阜新一套56平米的房子，只需要2万元！而且，它是一座严肃的城市建筑，甚至超市、幼儿园等社区配套设施一应俱全。很多人可能不相

导语：辽宁阜新一套56平米的房子，只需要2万元！

而且，它是一座严肃的城市建筑，甚至超市、幼儿园等社区配套设施一应俱全。

很多人可能不相信自己习惯了1万元/起价，但确实如此。

如今，在阜新市，挂牌价格在2-3万元或3-4万元的楼盘并不少见。

这几天房子里其实出现了白菜的价格，但是值得买吗(300785股)？

56平米住宅，2万元一套！

是的，你是对的。这是一套，不是一平方米。在辽宁阜新。

就像网友说的，2万块，买不到，亏不了，买不到，但是可以直接买套房。

也有很多网友看不懂：不懂，但是房价变化太快了.

两万元一套房，确有其事

57平方米，总价为4.8万元，每平方米842元；

60平方米，总价为4万元，每平方米667元；

56平方米，总价为2万元，每平方米357元；

……

没有最低，只有更低。

一开始很多人不敢相信房子里出现了白菜的价格，甚至有人怀疑房产中介是不是搞营销噱头。

经媒体记者与辽宁阜新中介核实，情况确实属实！

让很多网友感到更加不解的是，白菜的价格已经挂了，很多房子还是卖不好：一栋357元的建筑闲置5年后成了烫手山芋！

需要注意的是，这些不是农村的平房，而是严肃的城市建筑。即使在社区，超市、幼儿园等配套设施也一应俱全。

对此，有网友调侃：很多人一辈子都在为一套房子奋斗，现在只需要奋斗一段时间。

图/图片蠕虫(数据图，图形无关)

阜新频繁“卖”房子

业主为什么要卖房？

阜新市位于辽宁省西北部，距省会沈阳147.5公里。

根据阜新市2019年国民经济和社会发展统计公报，经初步核算，全年地区生产总值488.1亿元，比上年增长6.4%。

截至2019年底，阜新共有2家境内上市企业，4家证券营业部。这两家上市公司分别是德尔股份(300473，股吧)(300473)和大金重工(002487，股吧)(002487)。

据证券时报e公司报道，记者连续两天走访、走访阜新多个社区时，不时能看到窗户上有大片“待售”和联系电话的房屋。

在阜新长途汽车总站对面的一个大型住宅区，一栋6层楼的3至5层有3户人家，窗户上都贴着“待售”字样。走在小区的一条路上，据记者粗略统计，道路两旁写着“待售”字样的房屋不下10栋。在阜新市南部的米家社区和高德花园，张贴在窗户上的“待售”字样的房屋明显多于上述社区。

当地一位从事房地产代理业务的人士表示，正在出售的二手房相当多，主要集中在老社区，无论是在市中心还是在一些远离市中心的相对偏远的地区。

该人士表示，业主卖房的原因从未统计过，但一定离不开以下几个方面：

有的是因为家里有很多套房子，所以打算卖掉闲置的；

有的人鉴于阜新缺乏发展机会，卖掉房子到外地发展；

还有就是需要卖掉老房子，因为新的和改善的住房已经购买；

当然，也会有一部分是因为急需用钱进行周转，但这应该是比较小的一部分。

“据我个人了解，目前在售的二手房有两种比较容易接受。”房产中介说，一个是市中心有产权的房子，特别是有中小学学历的房子。“出售”的消息发布后，提问的人会更多，达成交易也更容易。

另一个是特价的婚房。因为婚房通常装修得很好，房间里的设施也比较新。家具、家用电器等设施一应俱全，可谓“可以随身带包”。虽然价格会比同类型二手房贵，但还是会受到青睐。

三个因素使得房子卖白菜价格

为什么房价这么低？

据了解，这些低价房有一个共同点：远离中心城区，是没有装修的空白动迁房。

有网友表示，即便如此，价格也不会这么低。

专家表示，这要从三个方面入手：

一是城市资源枯竭。

据了解，阜新曾经是我国重要的煤炭基地，但随着时间的推移，其资源逐渐枯竭，城市发展受到很大影响。

第二，人口大量外流。

据报道，就常住人口而言，阜新的人口在过去四年里减少了5.8万。阜新作为地级市，总人口只有100多万，相当于东部沿海的一大片人口

县。近年来，又出现人口不断外流的情况。

再次，就业机会较少。

作为辽宁经济不算发达的地区，阜新的城市发展受到了一定影响，对于年轻人来讲，就业机会较少，吸引力自然就下降。

以上三个因素造成当地住房供大于求，因此房子出现白菜价就不足为怪了。

其实，仔细想想，前一段时间鹤岗的低房价也是这个理。

话又说回来，在全国还有不少类似的情况，阜新只是一些城市房价的缩影而已。

图 / 图虫(资料图，图文无关)

出手时机到了吗?

房价既然那么低，适合出手吗?是不是抄底的机会?

这个事，咱们要从两个层面来说：

一方面，如果是刚需自住群体，无论何时出手买房，都是可以的。这种情况，不用过于考虑外界因素影响，毕竟房子就是用来住的，居住是基本需求，不管涨跌，都不会改变房子基本的居住功能。

值得一提的是，有不少人在买房的时候奉行“买涨不买跌”，认为只要房价下跌，就会跌跌不休，其实这也是没有道理的。当前，平稳已经成为房地产市场的主基调，等待继续下跌，未必是靠谱的决策。

另一方面，趁着一些城市楼市的白菜价，借机炒房，投资入市，想着日后赚上一把，这种想法十有八九会落空。

据报道, 之前一个年轻人去鹤岗花3万元买了一套房子，几个月后2.2万元卖掉了……尤其是在收缩型的城市，房子太多，“接盘侠”不多，你去投资，结果可想而知。

就在这几天，住建部、央行喊话重点房企，将对其资金监测和融资管理更加严格和规范。

专家认为，市场化、规则化、透明化的融资规则，有利于房地产企业形成稳定的金融政策预期，也有利于促进房地产市场持续平稳健康发展。