导读 越来越多的房屋销售商准备在中间会面并削减周末拍卖的房产的要价。悉尼的繁荣后房地产现实检查显然正在重塑一些供应商的期望。价格敏感度是

越来越多的房屋销售商准备“在中间会面”并削减周末拍卖的房产的要价。

悉尼的繁荣后房地产现实检查显然正在重塑一些供应商的期望。价格敏感度是市场许多细分市场的驱动因素，特别是对于价格低于200万美元的家庭而言，这是周六在Surry Hills 131 Commonwealth Street的露台拍卖会上展示的。

大约20位旁观者参加了此次拍卖会。销售代理Ray White Taylor&Partners Darlinghurst提出了180万美元的供应商出价，但这两家注册竞标者没有任何小吃。

经纪人詹姆斯·皮奇(James Peach)在拍卖后的谈判中表示，该供应商同意降低价格，这套四居室的房屋售价为1,787,500美元，略高于175万美元的指导价。

“该供应商不久前仅以173.3万美元购买了该物业，”Peach先生说。“他做了一些工作并把它卖掉了。业主对结果很满意，买家也是如此。一切都是价格敏感的：如果你的价格合适，它就会卖出去。“

除了悉尼最受欢迎的口袋里的A级房产外，市场钟摆正在向买家倾斜。

在周末，该市的拍卖清关率有所提高，从向Domain Group报告的223次拍卖的相对较小的样本中上升至56.6%。

这比上周末的51%的初步清算率提高了5个百分点，随后下调至47%的最终清算率。

但它是一个起伏不定的市场，点缀着不均衡的结果。

LJ Hooker Concord很难找到一位买家参与拍卖一间经过改造的三居室房子，该房子位于康科德的弗雷德里克街30号。

该物业报价在200万美元至215万美元之间，通过了一次供应商的竞标，但在同一郊区3 Riverview Street的另一家可比较的三居室房子拍卖中，竞争非常激烈。

该房屋在周六的拍卖会上以210万美元或超过预期的价格出售，此前该房屋已经吸引了裁员和年轻家庭的兴趣。

销售代理商Dib Chidiac说，弗雷德里克街30号的房产吸引了几个真正的出价约190万美元，但业主想要超过200万美元。

代理商表示，许多传入的房产在拍卖失败后的七天内以接近其指导价格的价格出售。其他房产在场外交易中销售。

Chidiac先生表示买家显然受到更严格的银行贷款行为的限制，但购买者之间竞争的减弱也打击了市场情绪：“买家有更多的内容，但他们没有看到竞争，所以他们不想分开用他们的钱。“