导读 West Footscray和North Melbourne是墨尔本最典型的郊区的最新定义，至少在价格基础上。领域数据显示，截至9月季度末，墨尔本的房屋中位数

West Footscray和North Melbourne是墨尔本最典型的郊区的最新定义，至少在价格基础上。

领域数据显示，截至9月季度末，墨尔本的房屋中位数价格约为853,000美元，单位价格为496,000美元。

对于房屋，West Footscray，Footscray和Avondale Heights的中位数价格最接近。

中位数房屋和单位价格用于衡量典型房产在一个城市或全国范围内的销售情况。

“你使用中位数而不是平均价格，因为平均值受到大异常值的影响，”域名经济学家Trent Wiltshire说。“昂贵的大房产可能会拖累平均水平，特别是在一个小郊区。”

中位数的使用并不完美，但它可以给出每个郊区或城市的公平图景。

“两个郊区可能有相同的中位数。一个郊区可能充满了平均价格的房屋，但另一个郊区可能是40%非常便宜，40%真的很贵，平均20%，所以他们可能会非常不同，“威尔特郡先生说。“所以在这方面它可能不太对。但这是我们最好的措施。“

威尔特郡先生说，West Footscray的中位数是852,500美元，所以那里典型的房子可以作为城市典型房屋的衡量标准。

Hocking Stuart经纪人Marcus Fregonese在西部郊区长大，他表示，对于West Footscray的房价中位数，买家很有可能找到一个可以回家的地方。

“[你可以得到]大约300至400平方米的街区，”他说。“可能是挡风板，宜居，但没有完全翻新。”

Fregonese先生说，郊区反映了墨尔本不断变化的面貌。

“这绝对是一个工人阶级，蓝领郊区。所有的工厂工人都住在这里，“他说”这也是非常多元文化的，通过富士贵和西富士贵在亚洲的巨大影响力。

“来自城镇另一边的企业夫妇正在寻找您在北部和东部获得的生活方式，而成本只是其中的一小部分。”

Leigh McCrabb就是这样一个做出转变的居民。他在谢珀顿长大，然后搬到了墨尔本的内城区。

他转向西边，坠入爱河并开了一家咖啡馆。

“我喜欢它，伙计。在搬到西边之前，我有点怀疑，“麦克拉布先生说。“但你觉得卡尔顿和菲茨罗伊有点幽闭恐慌。”

他的生意，南希弟兄，在曾经粗糙的郊区的高档化中蓬勃发展。

“这种变化很大，人口统计学在过去三年中发生了重大变化，”他说。“现在很多年轻夫妇，现在很多婴儿车和幼儿都在这个地区。

“社区在线，我的客户每年都在增长。”

麦克拉布先生认为工人阶级郊区的社区精神和高档化通常是墨尔本。

对于单位，北墨尔本，阿伯茨福德，博士山和亚拉维尔都是该市的单位中位数价格。

北墨尔本特工Trevor Gange表示，郊区分享了传统的墨尔本工人阶级的感觉，并且在环路建设后也经历了高档化。

“在早期阶段，它是许多行业的家园，而环形道路将它们吸引到租金较低的外围地区，”他说。

以495,000美元中位数价格的单位的典型买家是首次购房者或投资者。Gange先生说，如果出租这些房产，他们会被学生或投资者的孩子填补，他们需要在学习期间住宿。