导读 在大片土地上经过全面翻新的房屋促成了墨尔本周末拍卖会上最热门的竞标决斗。一栋四居室的爱德华七世时代住宅占地750平方米，在埃尔斯特威

在大片土地上经过全面翻新的房屋促成了墨尔本周末拍卖会上最热门的竞标决斗。

一栋四居室的爱德华七世时代住宅占地750平方米，在埃尔斯特威克(Elsternwick)设有一个游泳池，藐视了房地产市场的黯淡趋势。该物业位于Downshire路82号，最近进行了从头到脚的翻新，并受到五个家庭的质疑，他们将售价推高至317.5万美元，比储备金高出285,000美元。

对于其他供应商，尤其是那些售价在100万美元到280万美元之间的家庭，这是一个混合财富和价格敏感度的市场。

在星期六的数十场拍卖会上，买家和卖家之间就他们如何估价房产存在脱节。这反映在一个摇摇欲坠的周末拍卖清盘率为43.9%(从上周末的45.6%下调)，从报告总计1057个预定拍卖中的750个结果报告到Domain Group。

Eginternwick住宅被Biggin&Scott以280万美元至285万美元的价格引用，在80名旁观者面前，拍卖师Bill Stavrakis以290万美元的价格在市场上宣布。

“317.5万美元的销售价格是一个优越的地理位置 - Downshire Road是一个非常受欢迎的地方 - 750平方米的美妙土地，然后是一个设计精美的家庭，有四间卧室，三间浴室和多个生活空间，”Stavrakis说过。

他说，大多数墨尔本家庭对500-600平方米的土地面积感到满意。“但是，你发现当你得到750平方米或800平方米的大块时，它会给人们增加规模和更多选择。凭借这一特性，优越的土地面积巩固了所有已经取得的进步。“

本周末报道的最昂贵的销售是由土地价值推动的。

Jellis Craig以42.25万美元的价格出售了一座具有细分潜力的大型住宅区和一座20世纪70年代风格的住宅区，位于Diamond Creek的Old Aqueduct Road 13-19号。

位于钻石溪(Diamond Creek)着名口袋中的占地12,042平方米的土地(旧措施中占地约3英亩)超过其230万美元至250万美元的报价。

其他高价住宅的销售包括位于Templestowe的8 Sarah Crescent的4682平方米的四居室住宅。这家酒店在Ray White的拍卖会上以290万美元的价格成交，高达250万美元至275万美元的报价。

在中等范围内，Ray White在Armadale的兰贝斯大街41号出售了一间小屋，竞争激烈。

销售代理人Matt White表示，此次拍卖以80万美元的价格开盘，市场上有110万美元，有四个竞标者，售价为130万美元。房地产数据显示，最后交易的三居室房产价值为当前价值的十分之一 - - 1987年为125,000美元。