导读 英国房地产市场继续保持平稳，似乎坚不可摧伦敦和东北部的需求飙升甚至有所增加。根据的最新市场分析，按历史标准衡量，库存水平仍然很低，

英国房地产市场继续保持平稳，似乎坚不可摧伦敦和东北部的需求飙升甚至有所增加。

根据的最新市场分析，按历史标准衡量，库存水平仍然很低，因此，所有地区的价格继续迅速上涨。本月进入市场的新指令供应量略有增加，因为更多潜在供应商受到创纪录价格的诱惑。

越来越明显的是，英格兰银行为抑制通胀所做的微不足道的努力并没有奏效，MPC被迫连续第五个月将利率提高到13年来的最高水平1.25%。即使按照他们自己喜欢的指标(CPI)，通货膨胀率现在也是他们目标利率的4.5倍，并且还在攀升。当然，抵押贷款利率和通货膨胀之间前所未有的巨大和不断扩大的利差特别激励了高杠杆房地产购买。

Home的数据显示，上个月，英国每个地区，威尔士和苏格兰的房价都大幅上涨。根据任何历史先例，营销时间仍然很低。价格上涨似乎没有构成重大障碍，正如人们在货币快速通胀期间所预期的那样。这就是市场的活力和活力，即使是以前被库存和价格停滞淹没的东北部，现在也进入了繁荣阶段。在过去的一年里，需求已经摧毁了待售库存，价格正在迅速上涨。

所有地区的相对稀缺性持续存在，平均库存总量同比下降约11%。未售出销售库存跌幅最大的是东北部(19.0%)和伦敦(18.7%)，这些趋势强烈表明未来价格将进一步强劲增长。

然而，在英格兰东部和东米德兰兹郡，供应增加的第一个真正迹象是显而易见的，与2021年5月相比，新指令的比率分别上升了10%和12%。总体而言，英国各地的供应量同比增长5%。

所有地区的租金均同比增长，并在首都继续呈螺旋式上升。高需求和可用房产供应的下降已将年化租金增长推高至惊人的27.6%。首都地区经过混合调整的平均月租金目前比COVID 2019年6月之前高出25%。

目前，英国各地的租金增长为18.8%。

随着供应量的暴跌，伦敦市中心的租金继续创下新纪录。除了纽约市(+51%)外，过去十二个月租金涨幅最大的是兰贝斯(+44%)和哈克尼(+43%)。

英格兰和威尔士的年化混合调整后平均要价增长率目前为+6.5%;2021年6月，房价年化增长率为9.0%。