导读 邱园的一所房屋建于1920年代，几乎仍然保持原始状态，在本周末的锤子拍卖中以$ 4,563,000的价格售出，比$ 420万的底价高出$ 363,000。卡

邱园的一所房屋建于1920年代，几乎仍然保持原始状态，在本周末的锤子拍卖中以$ 4,563,000的价格售出，比$ 420万的底价高出$ 363,000。

卡森街31号的四居室房屋，加上一些改进措施，吸引了四位竞标者竞标。

凯·伯顿·霍索恩(Kay&Burton Hawthorn)董事兼拍卖师斯科特·帕特森(Scott Patterson)表示，这家卖家位于海外，不会再返回澳大利亚，他正在出售产品以退出市场。

帕特森说，他们最初是在去年受影响的低迷市场上挂牌出售房屋，然后几乎全部卖给了一家开发商，但开发商没有资金来建造。

“它的售价比开发商要支付的价格高出15%，” Patterson先生告诉Domain。

墨尔本周六排定了1593次拍卖，被称为超级周六，据报道1247年的结果，初步许可率为81.2%。

今年是第三个周末，由于被压抑的需求继续涌向市场，墨尔本已经进行了1000多次拍卖。

这些结果与去年同期的结果形成了鲜明的对比。去年，当大流行首次爆发时，墨尔本的房地产市场受到了限制。2020年的同一周末，墨尔本的拍卖清盘率为34.5%。

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，各州和联邦政府需要取消持续的激励措施，因为激励措施的活动激增，无法长期维持。

奥利弗博士说：“是时候清空冲头碗或至少减少冲头中的酒精含量了。” “我们需要摆脱政府的激励措施(例如首次住房贷款存款计划和印花税减免)。”

奥利弗博士说，宏观审慎的控制措施，例如修改抵押贷款申请人能够偿还贷款的利率(称为利率可服务性缓冲)，也可能有助于收紧贷款并减缓房价的突然上涨。

他说：“我们不希望繁荣，然后是萧条的房地产市场，因为那样的话，政府将增加更多的激励措施，并且这种情况将再次发生。” “我们需要更具可持续性的东西。”

墨尔本的房价继续飙升，全市有数百万房屋销售。

在东南部，一间五居室的房屋在锤子下以$ 4,715,000的价格售出，比该房屋在市场上的要价高出$ 215,000。

位于大莫尔文东(Malvern East)中央公园路(Central Park Road)64号的那栋大房子有两个主要竞标者，两个都是家庭竞争。中标者是来自布里斯班的一个家庭，他们将返回墨尔本工作。