导读 房地产理事会最新的《写字楼市场报告》显示，布里斯班是2016年下半年CBD写字楼市场发展最快的市场，其空置率从16 9%降至1月的15 3%。空缺率

房地产理事会最新的《写字楼市场报告》显示，布里斯班是2016年下半年CBD写字楼市场发展最快的市场，其空置率从16.9%降至1月的15.3%。

空缺率的下降是由于不断增加的州政府劳动力对空间的需求增加，可转租的可用空间大大减少以及用于其他用途的建筑物的撤离所致。

布里斯班是唯一一个依赖资源的中央商务区写字楼市场，其空置率有所下降，因为达尔文与珀斯的空置率达到了创纪录的22.5%。

尽管写字楼租赁市场的改善将受到房东的欢迎，但布里斯班的写字楼空置率仍高于一年前(14.9%)，并且仍然是财产理事会报告中包括的24个主要写字楼市场中最高的空置率之一。

可用空间下降最大的是高档CBD写字楼市场，空置率从21.1%降至12.2%。A级职位空缺从13.9%降至11.9%。B级和C级建筑物的空置率提高到近20%。

布里斯班边缘办公楼市场的空置率略有下降，降至12.6%，而阳光海岸和黄金海岸的空置率则更为严重。

“布里斯班的办公楼市场在2016年的表现远超预期，尽管这在很大程度上是由于州政府的增长(公共部门的就业现在达到创纪录的水平)以及政府迁至威廉街1号的75,000平方米空间的影响。”世邦魏理仕国家董事克里斯·巴特斯(Chris Butters)说。

他说：“但是，在政府之外，较低的澳元支持了教育和培训部门的租户需求，并使旅游和农业等行业受益。”

高力国际(Colliers International)国家租赁办公室主任马克·麦肯(Mark McCann)表示，布里斯班中央商务区的新供应管道将在2017年至2019年受到限制，“以确保需求与供应之间的更好平衡”。