导读 西澳大利亚州首府的空置率在上个季度进一步上升了1%，达到24 5%，但可能会有所缓解。根据DEXUS的最新季度更新报告，矿业和建筑公司需求疲软

西澳大利亚州首府的空置率在上个季度进一步上升了1%，达到24.5%，但可能会有所缓解。

根据DEXUS的最新季度更新报告，矿业和建筑公司需求疲软是负增长的主要推动力，净吸收在负17,500平方米的基础上变为负。

但是，该公司预测，直到2019财年之前都没有新的发展，这意味着情况不太可能恶化。

对于其余的受访办公市场来说，情况与此类似-DEXUS预测“大多数市场现在已经接近或已经超过了这一供应周期的峰值”。

其他空置率上升的办公楼市场包括布里斯班和北悉尼。

布里斯班的新供应完成后，其空置率上升至18.2%，预计至少明年将保持较高的空置率。

北悉尼的空置率上升到11.6%，由于悉尼地铁的建设导致来年提款量的减少，提款量有所增加。

悉尼中央商务区的空置率达到了全球金融危机以来的最低水平，创下了这些调查城市中最低的6.8%。

预计在接下来的6至12个月内，利率将出现短期上涨，然后需求和提款增加将利率回落至6%以下。

DEXUS指出，尽管悉尼有约25万平方米的办公楼正在建设中，并将在未来12个月内完工，但除此之外，几乎没有其他存货。

墨尔本的空置率下降了0.8%，降至9.1%，预计未来12个月将保持这种水平。

堪培拉的空置率收紧至13.4%。

麦格理公园，巴拉玛打和阿德莱德的空置率在本季度均保持稳定，分别为8.3%，5.6%和16.6%。

DEXUS表示，在强劲的州经济支持下，墨尔本和悉尼的租户需求正在改善。

另一方面，在主要零售商优化供应链的支持下，布里斯班和珀斯的需求减弱。