导读 当地房地产专业人士一致认为，过去两到三年的购房热潮将在整个 2022 年持续下去，尽管速度会放缓。大流行的明显副作用加上低抵押贷款利率

当地房地产专业人士一致认为，过去两到三年的购房热潮将在整个 2022 年持续下去，尽管速度会放缓。大流行的明显副作用加上低抵押贷款利率和办公室工作人员从办公室到远程工作为房地产市场制造了一场完美风暴。不得不提的是，飞往佛罗里达州的航班对生活水平和流行病安全措施的限制较轻。

“我不认为 2022 年会出现大幅放缓，”房地产经纪人 Neil Bridgers 说，他是 Watson Realty Corp 的圣何塞办事处的办公室经理。“所有经济指标都表明全国房地产市场持续火热。租金也在继续攀升，所以这只会刺激更多的人摆脱困境，开始寻找买房的选择。”

“与去年 25% 的涨幅相比，房价涨幅可能在 1% 到 5% 之间，”Janie Boyd & Associates Real Estate Services 的房地产经纪人、经纪人/所有者 Janie Boyd 说。“抵押贷款人在提供‘好’贷款时非常谨慎，许多买家预付了很多钱才能获得接受的报价，并且有很多现金销售。”

奥尔特加 Miller & Company Real Estate 的执行经纪人 Ted Miller 说：“我们预计利率会小幅上涨，但是当您将其添加到低库存和高需求的组合中时，它不会让我们放慢很多在来年。今年将与 2021 年保持一致，库存紧张，需求旺盛。”

“这是一个卖方市场，”Riverside Traditions Realty 的管理经纪人 Sally Suslak 说。“随着美联储提高利率——目前从六个月前的 2% 高利率提高了 3-1/2%，预计将升至 4-5%——买家将不得不改变他们可以购买的东西。销售价格可能不会下降，但在整个 2022 年它们的增长速度会更加缓慢。”

佛罗里达州东北部房地产经纪人协会 (NEFAR *-See attribution) 报告称，截至 2020 年 1 月，杜瓦尔县的房屋销售价格中位数为 300,000 美元，比一年前上涨 22.4%，比前一个月下降 5.4%。房屋待售天数中位数比一年前增加 5%，环比增加 5%，36.1% 的房屋以标价成交，比一年前高出 128.2%，比上月高出 6.3% 2021 年 12 月。收到的挂牌价格为 99.4%，比去年同期增长 1.5%，比 2021 年 12 月高 0.1%。2022 年 1 月住房库存供应只有 1.4 个月，比上年下降 22.4%。一年前，比前一个月增长 38.2%。