导读 大流行对商业房地产的许多领域造成了沉重打击。但该行业正在反弹。据华尔街日报报道，投资者在第三季度购买了创纪录的商业地产。但写字楼和

大流行对商业房地产的许多领域造成了沉重打击。但该行业正在反弹。据华尔街日报报道，投资者在第三季度购买了创纪录的商业地产。

但写字楼和购物中心并没有像往常那样落后于繁荣。相反，商业领域的一些最大驱动力是为电子商务配送中心提供服务的公寓楼、生命科学实验室和工业地产。

第三季度商业销售额飙升至超过 1930 亿美元，与 2019 年的数字相比增长了 19%。Real Capital Analytics 报告称，这也是有记录以来最大的商业地产销售季度。

Blackstone Inc. 美洲房地产主管 Nadeem Meghji 告诉《华尔街日报》：“走出 COVID，我们实际上看到了少数几个行业的基本面加速增长，这确实引起了投资者的关注。”黑石一直是今年美国商业地产的最大买家。

大流行初期的下降，尤其是写字楼和购物中心的销售下降，被生命科学实验室、工业地产和公寓等其他商业领域的大量销售抵消了今年前九个月根据 Real Capital Analytics 的数据，建筑物。外国投资者也在进行更多的购买。

Real Capital Analytics 表示，过去一年的许多商业销售都是单一的房产，而不是像过去几年那样由大型投资者抢购多处房产。

房地产数据和分析公司 Green Street 的指数跟踪房地产投资信托。其指数已从 2020 年夏季达到的大流行低点上涨了近 22%。该指数也比大流行前高出 8%。