导读 10月19日，长沙地区最早的长租公寓咖啡猫，无法正常返租、返押金，涉及金额超千万!无独有偶，10月16日，长租公寓寓见公寓在上海出了严重状

10月19日，长沙地区最早的长租公寓“咖啡猫”，无法正常返租、返押金，涉及金额超千万!

无独有偶，10月16日，长租公寓“寓见公寓”在上海出了严重状况。

除此之外，今年以来还有5家爆雷，其中最早爆掉的是杭州鼎家。他们的致命原因，无一例外全是资金链断裂……今天，就来集中聊聊这件事。

咖啡猫公寓，隶属于湖南咖啡猫网络科技有限公司;寓见公寓，隶属于上海小寓信息科技有限公司;杭州鼎家，隶属于杭州鼎家网络科技有限公司;

他们有一个共同点，都是网络信息类公司的子公司。是不是有点奇怪，房产中介为什么会有高科技背景?

今年8月份，杭州鼎家率先爆仓的时候，我做过图解分析，今天重新来回顾一下，依然很有价值。通过图解，我们更容易看清“高科技房产中介”的本质。

1.传统中介，应该是这样。

2.传统中介变异后，成了“网贷中介”。

3.中介再变异，成了“网贷金融中介”。

4.资金池一旦爆仓，就会发生连锁反应，殃及各个环节。

在这个套路中，房客用自己的信誉办贷款，假设一次性贷出“等值于三年房租”的钱。按理说，这笔贷款应该回到房客手里才对。然而，实际情况恰恰不是。

中介为了得到这笔贷款，想尽各种办法，让房客感觉“换一种方式交房租”既划算又方便。在此过程中，房客遭利诱，不知道办了贷款，心安理得按月交租。实际上，中介骗走了房客的信用，拿走了“相当于三年房租”的全额贷款。

中介拿“三年房租”之后，只需“按月分期支付”给房东。因此，沉淀下来的钱是巨大的。

今年以来，发生多起爆仓事件。很多房客直到中介案发，才知道真相，最后闹得不可开交。然而，闹得再大，也挽回不了损失。一方面原因，中介资金池爆掉了，钱没了;另一方面，房客签的贷款协议是有法律效力的，该还的贷款依然要还。

有人会问，为什么今年以来，爆仓的特别多?这个问题很好理解。

资金池里的钱，根本不是中介的。中介仅仅是找到了一种方法，把别人的钱暂时圈起来为自己所用。这些钱，一定要好好利用，才能为中介带来新的利润增长点。因此，从事高风险投资甚至于金融投资的概率极大。

今年以来，资本市场的表现，大家都看到了。尤其是近期的表现，已经到了全面触发国资救市的地步。你想想，在大熊市搞金融投资的人，能有什么好果子吃?

“网贷金融中介”只要沾了金融二字，最终的回报率和资本市场的涨跌一定成正比。行情上涨的时候，隐患很难暴露;行情急转之际，就是各路大神现形之时……因此，广大房客朋友们，千万不要被一点小恩小惠蒙蔽双眼…