导读 对公寓重建市场的管制集中，再开发市场相对少受限制。正在集中开发地区的首尔江北地区，又陆续出现了马、龙、省的麻浦区、龙山区、城东区，

对公寓重建市场的管制集中，再开发市场相对少受限制。正在集中开发地区的首尔江北地区，又陆续出现了“马、龙、省”的麻浦区、龙山区、城东区，完成整备事业的新公寓陆续登场，随着这些价格的暴涨，人们对再开发事业的关注程度大幅增加。在麻浦区阿岘、盐里新城，出现了“公德家”、“马大尼”、“马浦”等公寓园区，在首尔开设了“江北公寓10亿韩元”时代。位于龙山区汉江路一带，城东区王十里的新城，锦湖新城的新建公寓价格也不断上涨。

从这一意义上看，首尔江北再开发入住权仍然被认为是有潜力的投资地。即使不是“马、龙、星”等人气地区，如果事业的进行速度快，而且只要条件不佳，就算是稍微便宜的价格买房子的机会。根据首尔市清洁企业系统，首尔的312家公司正在进行再开发事业。

在首尔，位于麻浦、龙山、城东区的有前途的再开发地区，位于东大门区和恩平区。照片是首尔恩平区鹰岩1、2区全景。

▶清凉里车站一带的开发“巨富”东大门区

▷“ktx”到gtx，交通要地

在首尔，位于马龙、城的再开发地区是东大门区和恩平区。分别是“清凉里站”、“数字多媒体城”(dmc)，这是首尔东北地区和西北圈的交通要地。

在东大门区，“清凉里站”一带的开发速度加快，周边房地产市场备受关注。在“分当选”、“京釜”、“清凉里”、“高速铁路(gtx)”、“水西高速铁路(srt)”路线新设的计划中，在“清凉里”开发事业的速度加快后，长期停滞不前的周边再开发项目，也不断加快步伐。

东大门区厅最近公布了“7区事业试行变更”。现有的大型面积缩小,中小型面积增加家庭数的设计变更计划。因此，“清津里7区”在原有的650户家庭中，将建造111户，地下6层至地上18层的761套公寓。预计最早将会对年末的管理进行处分。这里还在忙于进行“清凉里8区”的工作。今年7月获得组合成立许可后，该公司计划在年内获得事业执行许可，正在进行事业。这里将建设地下3层、地上24层、576户的公寓。6号线高丽替身和1号线清凉里站之间的清凉里6区域将推进委员会批准的阶段。与清一理6地区展开较量的6区，在去年经过组合成立后，正在准备事业实行与否。

清凉里4区域,乐天建设地下7层、地上最高65层5个洞总1425户的“乐天castle sky - l65”,对面的龙头洞东部青果市场,汉阳59层商住两用设施的建设。

随着开发速度的加快，上衣的费用也相当多。清凉里4区域是管理处分认可后孙转变进行了很多,但当时只超过了4亿韩元,之后待售公寓销声匿迹。多亏了交通的利好，在清凉里一带的公寓交易价格也大幅上涨。全农11区域开发后,今年6月开始入住的“东大门乐天castle贵人》专用84㎡于今年7月9亿9000万韩元,实际交易。59㎡最近号待售9亿韩元。今年5月，同一面积的公寓售价在8亿韩元左右，而在两个月内上涨了1亿韩元。业界认为,该公寓,正在开发当作表尺乐天castle sky - l65未来价值分。但是最近,房地产行情上涨的东大门区于今年8月27日在钟路区、中区、铜雀区一同投机地区,冻结的状态。

东大门区不亚于开发可能性较大的地方是恩平区dmc站一带的搜索、增产新城。与dmc车站最接近的增产2区和搜索站附近的搜索9区是今年下半年的普通销售。在“搜查6区”、“增产5区”等项目实行的再开发地区，仅在工会成员的入住权上就有超过4亿韩元的上亿韩元。相对事业速度慢,而且在4区域增产,最低市价溢价2亿韩元左右。

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在恩平区，除了搜索、增产新城外，地铁3号线的路线，再开发事业得到了提高。在碌1 - 1区域和1 - 2区分别再开发的“hillstate绿矾”、“来美安北汉山贝拉露天“行情入住之际,期待暴涨的状态。东大门区不同,今年8月27日追加对策的指定投机地区中并未确定。

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