导读 首尔市将于12月首次召集地铁2号线江边站附近的旧义洞青年住宅入住者，并在过去2年里一直致力于实习的青年住宅事业正式启动。首尔市计划，在

首尔市将于12月首次召集地铁2号线江边站附近的旧义洞青年住宅入住者，并在过去2年里一直致力于实习的青年住宅事业正式启动。首尔市计划，在20岁至30岁年龄段的年轻人中，特别是月收入达到100万至200万韩元，给新婚夫妇提供特别供给，优先提供青年住宅。

31日，据首尔市最近制定的“以《青年住宅入住者标准研究案》规定，市为公共支援民间租赁方式的青年住宅供给量中20%以上的特别供应方式，将招募入住者。”

截止到今年6月末，首尔市正在准备事业实行的驿世权青年住宅共有55个事业，共计2.2387万户。其中，超过80%的1.8380万户将以民间租赁形式提供。

首尔市购买并永久租用租赁住宅的公共租赁青年住宅的租赁费每月达10万韩元，非常低。仅在19周岁以上的39岁以下的无住宅青年(包括大学生)和结婚合算7年以内的新婚夫妇，可以得到2亿5000万韩元以下的“顺子山”、“汽车微笑”、“美行者(民间租赁也共同事项)”。目前为止确定的供给计划家庭数为4007家庭，数量不多，这是令人遗憾的事情。

即使是民间租赁青年住宅，即使比周边的市场价格最低，也能达到30万~40万韩元。因此，有人指出，这是市价支援的青年租赁住宅，因此，有人提出了“租金是否贵”的批评。

首尔市在民间租赁青年住宅中也引入了特别供给，降低了保障金和租赁费，并根据收入条件追加支援，这也是为了克服这样的指责。普通供应虽然每月的租金为30万至40万韩元，但是民间租赁的特别供给却只有20万~30万韩元。

首尔市相关人士表示:“最近房地产行情来看,逆势圈以外地区考试院月租20万韩元以上”,“首尔市提供的运营的公共租赁住宅租金预计在10万韩元左右,民间租赁住宅也保证金和月租援助,如果考虑到20万至30万韩元的月租来首尔小学逆势圈,才能生存下去。”

以收入为标准，特别供应第1位的对象是中等收入的60%。保健福利部去年发布的以2018年为标准的1人家庭中等收入为167万2105韩元，其中60%是100万3263韩元。

根据最近决定的“明年最低工资8350韩元”的标准，每周工作6小时，月薪为100万2000韩元，因此特别供给的第1位将适用于兼职劳动者和时间制兼职工作。

首尔市将对排名第一的住户提供租赁保证金和月租。如果保证金不足1亿韩元的住宅，将把市价的一半作为无息贷款，并提供每月8万韩元的住房贷款。首尔麻浦区昌田洞标准周围的租赁费是租赁保证金1000万韩元，月薪为75万韩元，但青年住宅以弱势阶层为标准租赁押金1万韩元，每月只需21万韩元就可以居住。

特别供应第2位的情况是，在前一年的城市劳动者月平均收入约240万韩元(约170万韩元)，以低于市价保证金1亿韩元的住宅，将最多的50%提供无利息贷款。排名第3位的是月均收入为100%(约240万韩元)以下，第4位的月平均收入为20%(290万韩元)。特别供给的第3位和第4位的情况是，与周边的市价相比，只有85%的保证金和租赁费以外，没有额外的额外支援。

普通供应民间租赁青年住宅的保证金和租赁费将以95%以下的价格供应。一般的供给量没有另外的收入标准，而是通过抽签选出无住宅者和无住宅家庭成员，来选定入住者。

从明年开始，如果正式开始招募青年住宅入住者，预计青年层的关心将会非常大。预定明年入住的数量分布在江南和江北等主要税卷中心。

△以公共租赁为标准△龙山区韩江路2街323户的△汉城松坡区、西桥洞的175户家庭△松坡区、东桥洞、东仓洞87户、松坡区、蚕室洞、松坡区、蚕室洞、208- 486户、江南区、论岘洞202- 785户△江南区三成洞140-32∼83户△位于西大门区的忠亭洞，共有349户家庭，以及江南区论岘洞的278- 435户家庭。