导读 房地产销售价格进一步下滑，英格兰和威尔士的平均房价比最初的售价低了3 86%。这是根据Zoopla的最新研究发现，与去年相比，要求卖出的价格

房地产销售价格进一步下滑，英格兰和威尔士的平均房价比最初的售价低了3.86%。

这是根据Zoopla的最新研究发现，与去年相比，要求卖出的价格差距增加了0.32%。

目前，东南地区的房屋售价接近要价——仅为3.06%，而威尔士的房屋售价远低于最初价格的5.87%。

价格预期的最佳和最差位置

就地段而言，布里斯托尔的房屋在过去12个月里的售价与原价最接近——仅比挂牌价格低1.9%。

紧随其后的是谢菲尔德(Sheffield)和考文垂(Coventry)，这两个城市的平均房价分别比原价低2.07%和2.09%。

在排名的底部(见下表)，位于约克郡的布拉德福德市的房屋以最优惠的价格出售，其中6.32%的价格是在销售完成时被切掉的。

紧随其后的是兰开夏郡的普雷斯顿(6.24%)和威尔士的斯旺西(5.87%)。

上图:在巴拉的集镇,格温内思郡在威尔士,这五个独立式住宅售价£315000

伦敦怎么样?

首都的卖主们现在保证了4.09%的平均售价——这接近英国平均水平的差距，但比去年1.96%的记录要大得多。

为什么会这样?

Zoopla的发言人劳伦斯•霍尔(Lawrence Hall)表示:“由于首都及其周边通勤地带的住宅需求仍然很高，因此，该国南部的房产目前最接近原价，这并不奇怪。”

“然而，有趣的是，过去一年，这些地区的销售价值与要价相比下滑幅度最大，这可能反映出伦敦及其周边市场活动略有放缓。”

来自Hometrack UK Cities房价指数(也是ZPG家族的一部分)的另一项研究显示，伦敦房价的平均市盈率达到创纪录的14.5倍。

它影响谁?

东南地区的卖家对自己的房子的售价最为现实，差距仅为3.06%。紧随其后的是英格兰东部，平均差距为3.16%，而西米德兰兹郡的差距为3.35%。

在Zoopla的排名中，威尔士排在第十位，英格兰西北部和东北部分别排在第八和第九，这两个地区的购货价格差异分别为5.53%和4.46%。

约克郡和亨伯郡的情况改善最为明显，这两个地区的差距在过去一年缩小了0.54%，目前为4.34%。

上图:在巴恩斯利£155000的市场,南约克郡,这是三居室的半独立式住宅

哪些邮政城镇的要价和售价之间的差距最小?