导读 对于首次购房者来说，圣诞节来得比较早。在他2017年的预算,财政大臣,菲利普•哈蒙德放弃第一£300000印花税的房屋价值高达£

对于首次购房者来说，圣诞节来得比较早。在他2017年的预算,财政大臣,菲利普•哈蒙德放弃第一£300000印花税的房屋价值高达£500000 -从今天起生效。

换句话说,如果你是初次购买者的房屋售价£300000,你的印花税法案将不收取费用——一个活跃的总理声称将适用于首次购房者的80%。

和首次购房者的印花税法案在家里花费高达£500000现在将环在£10000,相对于£15000前的预算。你现在可以通过HMRC的计算器了解到你将支付多少印花税。

这项优惠适用于英格兰、北爱尔兰以及(直到3月底)威尔士的首次购房者，但不适用于苏格兰。

印花税减免立即生效，没有终止日期。

只有从未拥有过房产的买家才有资格购买。如果你是联合购买的，你将需要首次购房者从豁免中受益。

有关印花税减免的其他标准，请参阅我们的Q&A。

由于印花税会于完成时缴付，即使是已换证的首次购房者，亦会获豁免或折扣。

对首次购房者的印花税减免有什么反应?

购房出租房东毫发无伤地离开

在面对大量消失的税收减免和成本上涨后，“买房出租”房东被排除在财政大臣的演讲之外。

不过，政府并没有改变对3%印花税附加费的看法。该附加费是去年四月推出的，目的是购买更多住宅。

承诺的长期租赁

政府说，它将启动一项磋商，以“打破”围绕私营租赁行业较长期租约的障碍，让租户能够获得更长期的保障。

三居室独立式住宅在旧路,Cawood,塞尔比,£300000

软化商业地产的“商业利率”

如果你拥有或租用商业地产并支付商业利率，那么在2017年4月政府推迟重估后，它们很可能已经上涨。但是今年的预算可以提供一些补偿。

奥斯本表示，在计算商业利率时，更有利的CPI(消费者价格指数)衡量通胀的指标将从2018年4月开始实施，比原计划提前两年。

目前的估值基于零售价格指数。

进一步的重新估值将开始在3年而不是5年之间进行。这是为了减少随后商业利率上升的规模。

快速浏览一下商业利率和计算方法，看看我们的问答。

狗岛的两居室公寓

增加房屋建设资金

奥斯本宣布了一个新的目标，即到本世纪20年代中期，每年建造30万套住房。他说，这将是1970年以来住房供应的最大年度增长。

他还承诺£440亿的资本投资和建设项目开始的措施。

这包括加快获得规划许可和完成构建之间的时间，以及为房屋建筑商基金提供额外资金，让小型开发商重新开工。

奥斯本说，重点将放在“人们想住的地方和创造就业机会的地方”。

反对空房子

哈蒙德还宣布将对空房进行整顿。他说，他将赋予地方当局将空置税从50%提高到100%的权力。这将是新立法的一部分，因此不会立即生效。